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二套房有公積金貸款能商貸嗎

發布時間:2021-12-16 07:42:06

㈠ 有一套房但公積金貸款未還清,現在想買第二套房是否可以申請商貸

您好,很高興為您服務!

根據您描述的情況:如果你們家庭不限購,家庭名下有未結清公積金貸款,所以不能申請公積金貸款。但可以申請商業貸款,具體商業貸款首付50%還是80%需要拉出你們的徵信報告具體看。

希望我的回答對您有幫助!

㈡ 公積金貸款買房後還能用商貸買第二套房嗎

不可以了。只能用公積金買2套的。
公積金貸款的條件:
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;
2、未有尚未還清的公積金貸款 ;
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
4、有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

㈢ 第一套房用公積金貸款,第二套房能再商貸嗎

可以的,事實上名下首套房用公積金貸款,再買房的話如果貸款肯定不可以用公積金貸款的,只能辦理商業貸款了,而且由於是二套房貸款,首付成數一般都是4成,而且適用利率一般都是基準利率上浮10%,也就是年利率在5.39%左右~

㈣ 第二套房可以用公積金還商業貸款嗎

對二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由30%降低至20%~

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