天津二套房按揭貸款利率是多少錢

❶ 第二套房貸款利率是多少要支付多少利息

高額的房價，讓許多的人們在置業之初不得不挑選經濟且實用的小戶型，暫時解決家人住宿問題。隨著不久前二胎政策的開放，家庭人口的不斷增加和個人收入的提高，不少家庭為了改善目前一家幾口居住在一起的擁擠情況，決定購買二套房。購房二套房，消費者們最關心的還是第二套房貸款利率是多少？二套房貸款相比首套房，要支付多少利息？

二、第二套房貸款要支付多少利息

以貸款30萬，20年還清，採用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現行五年期以上貸款基準利率6.55%計算，那麼借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元；如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準利率的1.1倍，即7.205%，那麼借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

關於第二套房貸款利率的相關信息就和大家分享到這里了，二套房貸款利率，公積金貸款相比商業貸款利率低出不少，採用公積金貸款購買二套房是比較劃算的，如果有公積金，那麼還是盡量用公積金貸款得好。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 第二套房貸款利率是多少

❸ 買第二套房貸款利率是多少

二套房房貸利率是多少？
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％；
2、對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；

3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

怎麼辦理二套房貸款？
二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率。以下列舉了中國建設銀行關於個人住房商業貸款要求提交的材料。各個銀行的規定都大同小異，購房者在申請貸款時應當參照貸款銀行的具體規定：
1、個人住房借款申請書。身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）。經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
2、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件。抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
3、建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明。
4、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）。如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。貸款銀行規定的其他文件和資料。
按揭貸款流程：
1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。
2、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。

❹ 二套房的貸款利率是多少

如果你在信用社抵押的房產是貸款買的，再工行辦理就算二套，首付50%，利率上浮10%。

基準利率如下：

一、短期貸款

六個月（含）4.86

六個月至一年（含）5.31

二、中長期貸款

一至三年（含）5.40

三至五年（含）5.76

五年以上5.94

❺ 現在天津買二套房貸款能貸多少

首先您是天津本市戶口，滿足在天津的購房資質。

其次，根據天津目前實行的限購政策，以個人名義名下能擁有一套房產，以家庭名義名下可以擁有兩套房產；如果您以家庭名義購房，鑒於您名下有房，再次購買住宅會被歸為二套房，需要至少交六成首付。

鑒於您在賣房後天津名下無房，且沒有過住宅項目貸款，那麼您在天津購房就屬於首套房，首付可交三成。