⑴ 我給別人擔保銀行貸款之前就已經把房子賣了但是沒有過戶現在法院起訴房子會被執行嗎
明確的說，在法律遺產這個房子還是屬於你自己的，你們私底下的協議，既然沒有過戶，那就不是法律承認的肯定是會被執行的。
⑵ 有貸款的房子能起訴嗎
原則上是不能買的,因為規定是還完貸才可以,不過你可以和賣主協商啊
如果賣主可以辦理一次性還清剩餘貸款，或上銀行辦理"轉按揭",你接著替他還貸款（可以上銀行算比列，從你買房子的錢中扣除）;
如果你是一次付清,你可以商量先用你的錢還清貸款再辦手續,如果你不放心,可以辦理公證.
只不過,這樣子的話,絕對是一個借機壓低價錢的好機會！
⑶ 未還清貸款的房產如被銀行起訴法院可以拍賣嗎
1.你婚前購買的房子，名字寫的是女友的，說明房產是你們共同財產。
2.拖欠銀行貸款不還，法院當然可以拍賣，只是將房產拍賣，歸還銀行本息後，如果還有剩餘錢，可以由你們倆平分。
3.房屋在出售時，房屋管理部門有個預登記，將記錄該房產的名字和產權問題，不知你們當時是怎麼回答房管部門的，如果默認，房產將是夫妻共同所有（夫妻），如果沒有結婚，房產將是女方所有。（首付款是女方的）銀行還貸是婚後的話，那麼房屋價值扣除首付款，余額將平分。
4.新房購房合同上一般會註明半年內辦理房屋產權證書，是不是你女友和開發商已經在房管部門辦理了房產證，而房產證書抵押在房管部門里？如果是這樣的話，該房產你不能補辦房產證書了，只能在還清銀行本息後，解除銀行房屋抵押手續，由女方過戶到你的名下。
⑷ 有貸款的房子可以同過法院拍賣嗎
法院拍賣只有司法需要才會進行拍賣，如果沒涉及司法程序，法院不是拍賣機構，不會受理任何拍賣委託。如果被起訴需要法院執行拍賣的，只要有執行的價值，不管你有沒有貸款，法院都可以執行拍賣，無非是拍賣款支付的順序不同而已。
⑸ 我貸款買的房子但是賣房子的用的假離婚協議 現在已經起訴了應該怎麼辦
可以要求對方商量好繼續賣給你，撤訴。否則可以起訴對方詐騙，用假離婚協議。導致你的損失由對方承擔。
⑹ 貸款買的房子可以因為開發商辦不下來房產證起訴退房嗎
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」無論是根據約定還是規章規定，您都可以主張解除合同，並要求開發商賠償損失。
⑺ 銀行起訴貸款買的房子,法院可以判一方然後還清貸款嗎
這個不知道你詳細什麼情況呢，法院可以判一方是什麼意思啊？你能不能把題目說的具體一點呢？
⑻ 貸款人被起訴後房產可以變賣嗎
如果房產沒有被凍結，就可以正常買賣，但是按揭當中的房產，必須先償還銀行欠款，否則不可以隨意買賣。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑼ 貸款買了房子不想要了,銀行必須要見當事人才能起訴嗎
這個沒有這一步的要求。一般情況下你不還貸款，銀行應該事先電話溝通，溝通不成了之後才會走訴訟程序的。