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公積金第二套房可以貸款多少

發布時間:2021-12-17 03:10:19

『壹』 第二套房公積金貸款額度是多少

貸款原則:認貸不認房
1、如果你第一套房是全款買的,辦理公積金貸款買房算首套;
2、如果你第一套房是商貸買的,辦理公積金貸款買房算二套。
2016年貸款利率貸款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。
二套房貸款利率現在很少有上浮的。可登陸你所在省市公積金管理中心官網查詢或撥打公積金服務查詢。

『貳』 第二套房可以公積金貸款多少

目前公積金貸款額度各地的政策規定都是不一樣的,建議你到你所在地的公積金管理中心咨詢一下,下面的這個二套房公積金貸款額度你可以做一個參考。

1、最高額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。例如小張第一次申請公積金貸款使用了20萬的貸款額度,那麼他再購房可申請的最高額度為30萬元。

2、購買第二套住房(包括一手房和二手房)的貸款最高比例,不得超過房屋總價的40%。舉例:如果小張准備購買的第二套住房總價為100萬元,那麼按照二套房貸款最高比例,他能貸款40萬。

如果還有什麼公積金貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。

『叄』 第一套房是商貸 二套房公積金貸款能貸多少

1、使用公積金購買二套房的,需要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款,包括首套房貸款,其他消費貸款(包括現在流行的消費分期貸款)等,當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件,而且銀行里沒有不良記錄才行。
2、貸款額度的話,不同地方相差很大。各個地方的住房公積金政策相差很大,對貸款額度的規定也並不一樣。沒人可以給你一個准確的數字,具體你應該去咨詢當地的住房公積金管理中心,或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢,一般會有介紹的。
公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數,公積金賬戶余額,連續繳納時間,個人收入,年齡等因素有關,而且有一個上限。

『肆』 二套房,公積金貸款能貸多少

您好,您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77,也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬,貸款30年看您買房的樓齡了,磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限,鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。

『伍』 買第二套房,公積金貸款能貸多少啊,在上海

上海資深房產經紀人回答如下:

一:
你的公積金沒有還清,所以再買房的時候是不可以用的,需要還清後就可使用了。但你再買房子的時候,你老公的公積金賬戶可以使用的,這和家庭是沒有什麼必然的關系。家庭的概念是指買一套房子可用一個家庭里的2個人的公積金共同使用,從而使公積金貸款額度提高。

二:
上海這里的公積金貸款是賬戶里余額的40倍,沒有10倍的說法。現最高額度可貸到30萬,若單位給你繳納了補充公積金,則還可多貸10萬。

三:
你將你的公積金還清後,從11.1開始就可享受新政策的;你老公也是從11.1開始享受最高30萬的公積金政策。

『陸』 第二套房可以用公積金貸款嗎

申請公積金貸款的條件:

1)申貸的近六個月連續正常繳存

2) 申貸的賬戶是正常繳存狀態

3) 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款

4)以家庭為單位徵信良好(若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上,拒貸)

5)借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。

如果您第一套房使用了公積金,得需要把一套的公積金貸款結清,二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款,二套房可以使用公積金貸款。

『柒』 公積金貸款二套房首付多少,可以最多貸多少

二套房,不管是商貸還是公積金貸款,都得首付六成,公積金貸款二套利率上浮10%,可以貸四成,公積金每人最多貸款30萬,兩個人最多貸60萬。如果首套房用公積金貸過,得還完款才能再用公積金貸款。

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