重慶個人房子貸款政策

⑴ 人在重慶買房需要什麼條件，外地人在重慶買房限購嗎

一、重慶買房的條件

1、限定重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。

2、非重慶居民凡不能提供相關證明(納稅證明或交納社會保險證明)的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套，銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。

二、關於在重慶買房的限購政策

1、重慶外地人限購嗎

首先外地戶口在重慶買房是不限購的，但是無重慶戶籍，無企業，無工作的三無人員買房的話要交稅。根據2017年初重慶市政府出台的相關穩健，在重慶市三無人員購買普通住房需要繳納0.5%的稅。

不過三無人員在重慶購房貸款的話會比較困難，因為多數銀行對三無人員的房貸申請是不會受理的，並且目前重慶本地戶口的貸款利率也提高了。

2、重慶限購政策主要內容

重慶的限購政策對本地人和外地人是一樣的：

1、如果沒有房貸，可以購買兩套房；

a、如果名下有一套房貸，可以購買一套房，並且夫妻名下最多隻能有兩套房貸；

b、在名下有兩套房貸的情況下只能全款買房。

(1)重慶個人房子貸款政策擴展閱讀：

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

⑵ 重慶貸款政策是什麼

①重慶普遍政策

首套房按揭，首付30%，利率上浮10%起步

二套房按揭，首付40%，利率上浮15%起步，通常20%

三套房按揭，央行規定所有城市均禁止第三套按揭

②重慶首套房界定標准

不論你曾經買過幾套房，也不論你曾經按揭過幾套房，

在申請本次住房按揭的時間點：你夫妻雙方個人徵信紀錄中沒有正在按揭中的個人住房貸款，即視作首套房。

少部分銀行對從未有過房貸的「純首套」還有首付20%的優待。

③重慶二套房界定標准

不論你曾經買過幾套房，也不論你曾經按揭過幾套房，也不論你在哪個城市按揭的房，

在申請本次住房按揭的時間點：你夫妻雙方個人徵信紀錄中只有1套正在按揭中的個人住房貸款，即視為二套房。

夫妻名下有2套正在按揭的個人住房貸款，在按揭購房，則視為第三套房，無論在哪裡，都是拒貸的。

⑶ 你好，請問在重慶貸款買房需要符合什麼條件和手續呢

在重慶貸款買房需要同時滿足三個條件：

1、確保自己在所在城市是有購房資質：「三無人員」不能貸款，在重慶有兩套住宅貸款後不能貸款。

2、確保自己的個人信用良好：個人徵信無逾期，無不良貸款記錄等。

3、自己有足夠的還款能力，擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這並不意味著自由職業者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。

辦理貸款手續：

1、首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售）許可證》。

2、然後就要付首付款，注意保存首付款收據。

3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

6、開立還貸賬戶並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

9、按揭買房貸款本息結清後，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

⑷ 重慶現在的貸款政策是怎麼樣的

重慶現在對於住房貸款有一定限制政策。針對於非三無人員在重慶購買住宅貸款首套房貸款不超過總價的70%，利率上浮10%—20%；二套房貸款不超過總價的60%，利率上浮20%—30%；三套房不支持貸款。貸款年限不超過30年。

對於外地三無人員（在重慶連續繳納社保不滿12個月，在重慶沒有辦企業正常有繳稅，沒有重慶戶口）購買住宅暫不支持貸款。

⑸ 重慶這邊的房貸貸款政策是怎樣的

再給您講貸款之前，先跟您落實一下三無的概念，滿足以下三個條件任一便視作我們的非三無人員：本地戶口、本地社保六個月以上、本地注冊公司一年以上。

非三無人員在全國范圍內首次貸款的情況下，住宅項目需要首付三層，商辦項目需要首付五成；第二次貸款或者名下擁有兩套房產及以上，首住宅項目付比例需提高至4層，商辦項目一樣是五成，不影響。

三無人員購買住宅貸款的首付及比例會有所提高，部分住宅項目是不接受三無人員貸款的，這個得具體情況具體分析；商辦項目接受三無貸款的首付五成。

希望對您有所幫助，居理新房祝您生活愉快。

⑹ 請問一下重慶買房的貸款政策是怎樣的

現在簡單總結一下：

【公積金貸款】

1. 利率：3.25%，一般不上浮

2. 條件：使用公積金貸款必須同時滿足以下兩個條件：

   a. 名下沒有房產，且第一次申請房貸；

   b. 連續繳納公積金超過六個月，且目前處於正在繳納的狀態。

【商業貸款】

1. 基準利率：4.9%，首套一般上浮10%-15%，二套一般上浮20%-25%

2. 判定首套/二套的基準：重慶市場「認貸不認房」，即名下沒有房貸在還、認定為首套；名下有一個房貸在還、認定為二套；名下有兩個房貸在還、這種情況下銀行一般不房貸，需全款購買
   

⑺ 重慶房屋個人貸款最多可以帶多少

樓上的基本上也說了，不過應該是在網上下載的
抵押貸款一般需要一個月可能更長的時間
如果你需要的錢不多可以找我辦理無抵押DAI款
我是重慶平安易貸的
有興趣打我用戶名

⑻ 請問重慶慶個人住房貸款銀行政策是怎麼樣的

1.可以通過中介公司辦理，一般銀行會直接受理這樣的件，小銀行可以辦，辦法是申請改善性住房，可以第2套算第1套利率和首付，具體要看中介公司怎麼給你操作。
2.先做商業貸款，再通過單位申請轉公積金貸款，雖然2008年有這個政策但是規定復雜。有些單位可以轉有些不能轉（主要是看你們單位有沒有專人在管公積金，你可以具體問他）

⑼ 重慶市申請個人商業貸款有什麼要求。

申請個人商業貸款，應這樣操作：取得該按揭房屋的評估報告，沖抵掉按揭款項後，用剩餘部分價值申請商業貸款，最首要的是要保障按揭款項在出現爭議的時候能兌現。

⑽ 重慶房貸政策最新消息2021