❶ 沈陽二套房首付是多少
數據來源:融360
註: 銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上數據統計截至到2018年9月10日僅供參考。
根據 融360的數據顯示,在15家沈陽地區銀行中,12家首套房貸利率為基準利率上浮10%,二套房利率普遍上浮20%-30%左右。吉林銀行實行基準利率,中信銀行基準利率上浮20%。大部分銀行首套房首付3成起。二套房首付5成起。
其它城市
8月全國首套房貸款平均利率達到5.69%
今年以來,面對日趨嚴厲的調控政策,全國房價保持平穩,房貸利率水平居高不下。根據融360最新發布的報告顯示,2018年8月全國首套房貸款平均利率達到5.69%,相當於基準利率1.161倍,環比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,為2017年1月以來連續20個月上漲。
從走勢情況來看,全國首套房貸款利率平均水平雖然依然「堅挺」,但一直維持在小幅上漲的態勢。且值得注意的是,首套房貸款利率上升的銀行數量減少,持平的銀行占較大比例。
❷ 第二套房貸款首付是多少
對於二套房,首套是全款或者首套貸款已經結清,二套首付最低25%;首套貸款未結清,二套首付最低40%。對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。這篇關於二套房首付是多少的文章就介紹到這里了,希望對您有幫助。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
❸ 買第二套房首次貸款首付是百分之多少啊
現在一般政策是認房又認貸,但一般地區銀行操作時只認貸。
所以你的第一套沒有貸款的話,再買還按第一套算,首付30%。如果你的城市是認房又認貸的話就是50%了。你得先去銀行咨詢下你的城市一般操作時怎麼來的。
❹ 我在沈陽,我已經有一套房子是貸款的,如果我還想貸款買第二套,第二套36萬左右我需要第二套首付多少錢
二套房首付不低於60%.36萬首付21.6
❺ 個人買的第二套房,首次貸款,首付和利率怎麼算
無論你首套房是不是貸款,你再購買已經是「二套」了。所以執行的貸款利率為基準利率上浮5%左右,按我們這的標准首付要到6成。你可以去你們那的商業銀行咨詢,還有沒有折扣的貸款或者按照基本利率執行或者首付3成的。地方商業銀行應該會有一定的自由度,四大國有行應該都沒得商量。你可去盛京銀行、大連銀行咨詢,如果你們那有的話。
❻ 沈陽二套房最低首付多少如何認定二套房
七類情況可認定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 解析:新政規定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話,可以按執行首套房貸款政策。 2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房 解析:根據銀行現行政策「認貸又認房」,如果不出售現有房產,再貸款購房則屬於二套房,將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據,成年後申請貸款購房時,不算第二套。 3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 解析:根據銀行現行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,將認定為二套房,按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」,全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。 4、曾貸款購房,結清出售後再貸款購房 解析:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,因此即使將房產出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產出售後,再購買時也會被算作二套房。 5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房 解析:目前公積金貸款政策比較嚴格,只要借款人有過貸款記錄,不論結清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,首付比例為50%。 6、婚前一方貸款購房,婚後另一方貸款購房 解析:可能夫妻婚後戶口沒有落在一起,但肯定有結婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房 解析:目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」,只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄,即便離異後房產判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認定為二套房,因此「假離婚」並不能規避二套房新政。
❼ 第二套房首次公積金貸款首付一般來說是多少
如果房管局或者銀行查詢的信貸以及房產情況的話,你就算是二套房;但是如果房管局和銀行不查那麼你在山東的情況屬於首套房。
因為你有貸款還沒有還清,嚴格的執行條款你是不能申請公積金貸款購房的。
現在的首付情況:
在首套房的情況下,購買新房的最低首付20%;
在二套房的情況下,購房房產並且需要貸款的首付不能低於50%;
在三套房及以上的情況下,購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款;
其他的情況一般首付30%。