買房子時辦貸能不能多貸款

『壹』 買房子辦貸款，辦理哪種貸款方式最劃算

住房貸款，如果你想最劃算，一般要遵循以下方法。

1.盡可能使用公積金貸款 如果你有公積金，盡量用公積金貸款。眾所周知，公積金貸款的利率很低。即使是現在，公積金貸款的利率一般也是3.25%，遠低於4.65%的市場報價利率，可以貸款20年。 所以想貸款買房，首先要用公積金貸款，盡量滿足條件，可以省下你不少利息支出。

『貳』 買房子貸款是怎麼算的多能貸多少

首先購房後會打網簽，網簽價是建委能認可的不低於各城區過戶指導價的交易價格。其次是評估價格，評估價是由專業評估公司依據市場趨勢和評估法則給出的房產價格。貸款時候，銀行會參考這兩個價格，取孰低認定最終房產價格。在北京，首套買普通住宅，貸65成，首套買非普，貸6成，二套買普通住宅，貸4成，二套買非普，貸2成。

『叄』 買房子分期付款 能在銀行貸款嗎 最多能貸款多少

地產商一般都會把與他們合作的銀行介紹給你。
如果是二手房，想要貸款，也就是從地產商手裡直接買你好，你想要貸款一般需要你自己去銀行咨詢或者找中介幫忙辦理，你說的這種屬於銀行的商業貸款。
如果你買的是一手房，很多銀行都有二手房貸款業務，公積金款跟銀行商貸都是可以購房的，最大的區別就是銀行商貸要比公積金貸款利率高，經過一定時間的審批就可以了，然後你提供他們要求的資料

『肆』 買房子的時候怎麼辦理貸款最劃算

買房的，首付和貸款有兩種人： 1.他們只能支付首付的30%。恕我直言，這是最糟糕的。每年白花幾萬塊的利息，就是浪費錢。現金流只是流向銀行，而不是在你的口袋裡。在房價不漲的情況下，建議這類人等有錢了再把自己變成第二類人。

其實，如果你明白這個問題，要不要提前還貸，要不要把貸款期限長一點，是一樣的。提前還款，只要你有還款能力，就相當於第二種情況下的首付玩家。你應該提前還款嗎？參考上面的理論。在不考慮通貨膨脹的情況下，我們應該更仔細地參考上述理論，比較財政收入➕額外收益和抵押貸款利率。一般來說，我傾向於認為前者更大，所以不要提前還貸➕更長的貸款期限是我的選擇。

『伍』 我想買房子，但是不想多貸款，我可以多付首付，少貸款嗎需要怎麼辦

這種情況下很簡單，也是正常情況下面舉例說明:

1. 不管您買的房子多少錢，購房合同上面有一條，比如總房款100萬，您首付款80萬，剩下的20萬自然也就是申請貸款了。

2. 直接去跟中介公司，或者開發談就可以，置業顧問可以幫您算你好好的。

3. 希望你我的回復能幫到你，謝謝。

『陸』 房屋貸款時可不可以從銀行多貸點

投資擔保公司溫馨提示：
房貸需要提供購房合同、首付款證明等等。你所在銀行貸款的金額將直接打到開放商的賬戶上；所以您這種想法，不現實。

『柒』 為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款少付首付和多貸款之間有什麼區別嗎

1、 通貨膨脹在繼續，貨幣購買力在下降，負債也在貶值 經濟發展必然長期伴隨著溫和通脹，10年前的100萬可能還讓人望而生畏、哆嗦哆嗦，現在的100萬還不夠首付。 貨幣在貶值的同時，債務也在貶值。 貸款時的債務，可能對你而言還是一筆巨資，在幾十年的還款歷程之中，巨資會慢慢地變成一筆稍微有點大的資金。
2、 房貸可能是最便宜的貸款了 房貸是有抵押的貸款，但凡帶著抵押去貸款，銀行更安心，利率必然比純信用的貸款更低。 對於我們這些缺產階層來說，房貸大概率是我們能貸到的利率最低的貸款了。 除非再買房，否則可能很難有機會再貸出利率這么低、期限這么長的貸款了。
3、 多貸款的前提是足夠良好的現金流，以及超過貸款利息的投資收益 是否應該多貸款不能一概而論，如果每月被按揭拖垮了現金流，更有甚者需要拆東牆補西牆，借出消費貸來還房貸，那債務和利息的負擔只能越滾越重。 如果能有良好的投資途徑，讓資產部分的收益率，超過負債的利率，多貸款必然是劃算的。【摘要】
為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款？少付首付和多貸款之間有什麼區別嗎【提問】
1、 通貨膨脹在繼續，貨幣購買力在下降，負債也在貶值 經濟發展必然長期伴隨著溫和通脹，10年前的100萬可能還讓人望而生畏、哆嗦哆嗦，現在的100萬還不夠首付。 貨幣在貶值的同時，債務也在貶值。 貸款時的債務，可能對你而言還是一筆巨資，在幾十年的還款歷程之中，巨資會慢慢地變成一筆稍微有點大的資金。
2、 房貸可能是最便宜的貸款了 房貸是有抵押的貸款，但凡帶著抵押去貸款，銀行更安心，利率必然比純信用的貸款更低。 對於我們這些缺產階層來說，房貸大概率是我們能貸到的利率最低的貸款了。 除非再買房，否則可能很難有機會再貸出利率這么低、期限這么長的貸款了。
3、 多貸款的前提是足夠良好的現金流，以及超過貸款利息的投資收益 是否應該多貸款不能一概而論，如果每月被按揭拖垮了現金流，更有甚者需要拆東牆補西牆，借出消費貸來還房貸，那債務和利息的負擔只能越滾越重。 如果能有良好的投資途徑，讓資產部分的收益率，超過負債的利率，多貸款必然是劃算的。【回答】