房子貸款還完了的感覺

『壹』 貸款都還完了，房子還沒住上，為何這么荒唐

哈爾濱名爵公館項目被諷刺“貸款都還完了，房子還沒住上”，實在是令人憤怒，我認為出現這樣荒唐一幕的原因有二，一是房地產開發商不負責任，二是監管部門監管不力。

每個人都希望有屬於自己的房子，房子是家的象徵，他們把自己的所有積蓄都拿出來買房，甚至大多數人還需要貸款，可如果在買房的過程中遭遇了名爵公館這樣的事，那實在是太鬧心了，希望有關部門能夠加強對房地產市場的監管，杜絕再次發生類似的事情。

『貳』 每月還5000元的房貸感覺要被掏空了，還完房貸後要怎麼生活

只能是生活比較拮據一些了，不過我想能買得起一個月要還5000房貸的房子，就證明你本身就是有還得起的能力的，所以之後的生活對你來說應該不是什麼困難的事情。

『叄』 當心！有些房子房貸還完可能也不是你的

大家都知道，所謂的按揭其實就是購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分，其餘的房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並有開發商為購房者作擔保的行為。

按揭貸款買房整個過程確實很多事兒，而且很多房貸小白容易不小心挖坑跳了進去，咱們先來看看買房前需要操心的事兒，提前了解注意事項能避免跳坑哦~

一、購房前

1.實事求是預估自己的承受能力

沒有金剛鑽，咱就不攬那瓷器活！房貸也是一樣的道理，沒有那麼多的收入，咱就不還那麼高的月供。

即便大家都很想快點住上自己的新房子，也不可為了求速而過高估計自己的經濟承受能力，不然可能就是交了首期房款後，就「供血不足，心力交瘁」了，這樣的後果可能就是違約，造成逾期之後會受到銀行的走訪，搞不好會住不上新房！

那麼該怎麼應對這個情況呢？

建議大家在決定購房前3個月時期，將買房所需要支付的首付款和第一期款項准備好，並且存入相應的活期賬戶中，千萬不要因為什麼事情輕易動這筆存款。

如果用了這筆錢，您就可以體會到心力交瘁還住不上房子的感覺啦~

2.擦亮雙眼選好開發商

別關顧著看自己的情況，也要看看房地產開發商的情況，不然房子可是會存在隱患的。

比如很多房地產開發商因為資金周轉不開會採取預售按揭的方式，想來大家一定見過吧，通過預售來獲得資金，但這樣的情況很容易導致資金周轉失靈，一旦資金失靈，樓盤就不能如期交樓，這樣房地產就會採取偷工減料的方式建成「危樓」，這樣的房子就是住進去也時刻提心吊膽啊！

所以建議大家一定要在買房前就多打聽打聽，了解一下該房地產之前的業務，從而分析其實力情況；順便在銷售部門那裡打聽一下情況，當然售樓小姐一般都不會把實際情況講出來，這就全憑咱們各自的洞察力啦~

3.瞅瞅銀行態度再簽合同

按揭買房的關鍵點在銀行，雖然很多房地產開發商會和銀行合作，採取購買該房地產的房子即可辦理某銀行按揭貸款的方式，but，銀行不會受制於房地產，即使購房者選擇了和銀行有合作關系的房地產的房子，銀行也不會直接批准您的貸款申請。

最正常的情況就是銀行收到申請人的按揭申請時，要按照借款人的要求去審查，比如了解借款人的資產狀況、收入情況、還款能力等等各方面，如果有不符合的條件，銀行會拒絕您的貸款申請。

拒絕申請還不是大問題，問題嚴重的是您在申請貸款前已經和開發商簽訂了購房合同還繳納了定金！！！然後還被銀行拒絕了，這時您可能就要體驗到定金損失的痛感了……

注意：除了上面的幾條，准備按揭買房的人還要搞明白一些問題，比如首付款、利率、額度、期限等，對這些信息做到心中有數時，申請貸款時才能少走彎路。

（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 每個月還房貸的人，內心真實感受是什麼樣的

每個月還房貸的人，內心會覺得收入不夠用，畢竟每個月都要支出一部分還貸款，所以害怕丟工作努力幹活，減少不必要的開銷，能買便宜一些的就買便宜一些的物品。