① 二套房的首付，和貸款利率是多少
近期我所成交的單子，了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。
② 你好，買第二套房首付比例是多少貸款利率和第一套房一樣嗎
若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額、貸款利率需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
③ 在長春購買二套房，但首次公積金貸款利率和首付是多少
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠或者是否上浮，可以咨詢當地公積金管理中心。
④ 二套房首付和利率是多少
您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房會在基準年利率最少上浮10%，具體首付比例看當地政策。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑤ 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
首套房是5.15左右，二套上浮60，到5.75左右，下載一個房貸器就能看到，計算出來。
⑥ 長春二套房貸款政策是什麼
長春二套房貸款政策是什麼?很多網友對二套房貸款充滿了忐忑，今後的二套房貸款利率會不會越來越高？
按照長春市的規定，二套房公積金貸款政策並沒有放貸標准上的變化。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低於60%，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
隨著新「國五條」細則的出爐，一度傳言二套房貸政策有可能進一步收緊。而最近一個月以來，本地二套房貸政策並未傳出變化消息。「得依據政策導向作出調整，而現在地方細則還沒出台，所以本地二套房貸的政策也不大可能先於地方細則出爐。」本地一銀行房貸部門的相關負責人表示。
新「國五條」細則指出，對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。有分析認為，二套房貸政策可能會因此出現大的調整，首付有可能由現行6成增至7成，利率則由現行最低上浮10%增至上浮30%。
據了解，目前的二套房貸政策較此前並沒有出現明顯調整。「會針對不同資質的客戶實行差異化的利率，但首付6成、基準利率上浮10%這個『一般性』標准並沒有變。」某銀行個貸中心的一位工作人員稱。
「國五條細則裡面針對的是『房價上漲過快的城市』。而且，具體是否調整二套房貸政策，銀行還得通過一些『綜合信號』做判斷，包括本行的信貸規模等。目前地方房價調控目標、政策細則都還沒出台，本地銀行業先行一步調整房貸政策的可能性不大。」某銀行房貸部門的相關負責人表示，不排除國內大中城市房貸政策陸續上調後，長春本地「跟調」的可能性。 業內人士判斷，在二套房貸政策調與不調上，目前本地銀行業尚處於一個政策導向的「觀望期」，預計這個階段至少還將持續半個月至一個月。
（以上回答發布於2013-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 第二套房貸款利率是多少
商業貸款一般必須在中國人民銀行公布的6.55基準利率基礎上增加10%，也就是7.21%。根據國家規定，第二套住房抵押貸款利率應為基準利率的1.1倍。商業貸款基準利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準利率為4.5%。
拓展資料：
銀行認定為二套房有七種情況：
1.如果父母名下有房子，可以以未成年子女的名義再買房子
詳細說明：根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也歸類為家庭。因此，在以未成年子女名義申請貸款購房時，將按照第二套住房政策執行。
2.如果你未成年時名下有房產，成年後可以借錢買房
詳細說明：根據銀行的「貸款房屋認定」，如果現有房產不出售，再貸款購買的屬於二套房，按照二套房政策執行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，再申請房貸就不是兩套了。
3、如果個人名下有全額資金購買的房屋，則貸款購買
詳細說明：以前只用「貸款認」，不考慮第二套房子，加了「認房」。雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統中查到該名下的房產，也可以不賣不申請貸款，認定為二套房。
4.個人有貸款買房，成交後貸款用於買房
詳解：銀行認二房為「認房認貸」，也就是說貸款買的房子雖然賣掉後沒有姓氏的房子，因為有貸款記錄之前，申請房貸也會被視為第二套房子。
5. 首次購房使用商業貸款，第二次購房使用公積金貸款
詳解：公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，無論是房貸結清還是房產出售，即使公積金貸款從未動用過，第一次申請公積金貸款也算第二套房子。
6.一方婚前貸款買房，婚後以對方名義申請貸款買房，但兩人賬戶不在一起
詳細說明：雖然夫妻雙方婚後戶口未同歸於盡，但已在民政局登記。除了要求借款人提供戶口簿外，銀行在批准貸款時還會要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以當對方買房時，也算作第二套房子。
7、婚後雙方共同貸款買房，離婚後一方申請貸款買房
詳細說明：只要能在央行徵信系統查到房貸記錄，即使離婚後房產判給一方，另一方再貸款時也會被認定為第二套房產買房子。這讓很多試圖通過「假離婚」來規避兩套房新政的嘗試化為泡影。