60歲老人可以貸款買房子嗎

❶ 60歲以上老人貸款買房要慎重

網友的父親今天去簽合同，原本商量好的是可以貸款，今天去簽訂的時候人家說我爸年紀較大，銀行不會批准貸款。網友的父親今年53，請問：個人貸款銀行有年齡限制嗎？

對於個人貸款銀行有年齡限制嗎來說，銀行貸款是有年齡限制的。

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。

個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

（以上回答發布於2017-02-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

❸ 60歲還可以貸款買房嗎

1，目前對於一般商業貸款銀行來說，按照貸款人年齡計算貸款年限都是65-年齡。

2，但是個別商業貸款銀行，也有一些政策上的調整，會根據貸款人的情況，按照70-年齡或者80-年齡。這個只能說看您購買哪個區的房子，具體走哪家銀行來具體定。

3，公積金貸款的話，市屬公積金貸款是安裝70-年齡，國管公積金貸款是安裝69-年齡。

❹ 超過60歲了老人購房可以貸款嗎

過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。

銀行貸款買房需要的條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

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房貸方式：

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

❺ 60歲退休老人能不能貸款買房嗎

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