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婚前房子沒還完貸款婚後加名字

發布時間:2021-12-20 01:18:28

1. 婚前貸款買的房子,貸款末還清的情況下,婚後可以加上對方名字嗎

隨時可以加啊,這個不分什麼時間,只不過日後離婚了,你得給對方一部分,不是一半,因為婚前財產,你只需要給對方婚後開始計算的還款部分的一半。

2. 婚前貸款買房,結婚後貸款沒有還完,房本可以加配偶名字么註:兩人為共同還款人

需要住房貸款還清之後,辦理完畢你的房產證,契稅證,土地證,
有夫妻倆拿著各自身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,到住房所屬房管部門,申請辦理房產證加名字,只要有結婚證,加配偶名字,制葯200元手續費。

3. 結婚前買的房,現在貸款還沒還清,結婚後可以把老婆的名字加上去

第一個問題:如果你買房的時候,你和你老婆並沒有打結婚證的話,那房子上只會有出錢人的名字,也就屬於出錢人。也就是房子的戶主。
第二個問題:沒有還清的話,是不可以加名字的。還清了就可以加。或者你現在可以去公證處,公證下。
費用的話,不是很清楚。你在買房子的時候,可以問下你買房子的置業顧問。

4. 婚前貸款買房,結婚前還清貸款,已拿到房產證,婚後加名字算夫妻共同財產嗎

婚前貸款買房,婚前還清貸款,那麼房子屬於你的婚前財產,而不是婚後的共同財產!即便結婚後你加入妻子的名字,離婚時妻子也無權分得一半房產。(詳見婚姻法)

5. 婚前自己買的房子,婚後貸款沒還清可以加上老婆的名字嗎

可以加。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;
6、開發商的收款帳號1份。

6. 婚前男方貸款買房,貸款沒有還清,婚後想加女方名字,可以嗎

這種情況是可以加女方名字的,但前提是貸款必須要還清,辦理兩證才能加名。
夫妻加名,婚前婚後各不同,具體看如下2點:
1、婚後加名:
這種情況屬於變更登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。
注意事項:如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字,之後辦理兩證的時候不能加名,需要在辦理兩證後,還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。
2、婚前加名:
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
(1)贈與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產權,之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;
(2)買賣,雙方需簽訂買賣合同,然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

7. 婚前買房貸款未還清,婚後能加配偶名字嗎

必須把房貸還清了,把房產證贖回來了,才能在產權證上增減名字。

8. 婚前可以在一方沒還完貸款的房子上加名字嗎

加名字和還沒還完貸款沒有關系,而是與婚前婚後有關系,婚前的話,只能通過出賣部分產權的形式加上你配偶的名字,但是這樣要收取部分稅款的,額外花錢,不建議這樣做。
其實,完全可以在婚後加呀,在婚後憑借結婚證,身份證,房產證及你的同意加名聲明去房產交易中心辦理。
詳細內容,你可以參考http://jingyan..com/article/4f34706e8b4e28e386b56d60.html

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