導航:首頁 > 貸款用途 > 婚後貸款買二套房嗎

婚後貸款買二套房嗎

發布時間:2021-12-20 03:46:49

Ⅰ 我和老公在婚後購買一套二手房不是貸款,現想貸款買一套。算二套房嗎

你好:

樓上不懂的就不要瞎誤導!我是專做二手房的,我來解答吧!

認定二套的條件有兩個: 1.以家庭為單位,計算房子套數!
2.以貸款記錄算,有無貸款記錄!
如果按照現行政策,你再買房就算是二套了!

但是,銀行在貸款中執行的主要原則依然是貸款徵信系統查詢,而產權系統、銀行徵信系統、民政系統目前並沒有聯網。
所以,你現在買房,暫時依然可以以第一套房貸款!若聯網以後,肯定按二套計算!

祝購房愉快~~

Ⅱ 丈夫婚前購房(有貸款),婚後妻子購房算二套房嗎

要是婚前貸款買的房有進行房產登記,婚後再買房就屬於二套房,但婚前貸款買的房人均面積不超過22平,符合改善住房標准,婚後買房則按首套房來算。不過後者婚後的房產需要再次貸款的話,則按二套房的標准來執行。因為目前所有的銀行,除了看貸款申請人名下的房子,還看貸款記錄,即使貸款者名下沒有住房,或是將房子出售了,但只要有過一次貸款記錄,再次申請房貸,則會被認定為二套房。

Ⅲ 婚後夫妻雙方共同一套貸款房賣了,又各自分別買了一套房,都算二套房還是怎麼算

那不可能的,分別算二套房,三套房。
買房限購政策是針對家庭,而非個人。
望採納

Ⅳ 婚前有貸款的房子婚後再買屬於二套房嗎

第二套住房認定標准以房屋數量為限、以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位,認房不認貸.
你婚前買的房子如果房產證是你的姓名,婚後買的不論是用你或你愛人的姓名,都應算二套房貸。
當前的政策是:國務院4月17日下發的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確要求,實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定

Ⅳ 女友貸款買房了,結婚後我再買算是二套房嗎

一、如果父母名下無房,子女購房屬於首套房;如果父母名下已有房產,子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房

詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房

詳解:根據目前銀行"認貸又認房",如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房

詳解:過去只"認貸",這種情況不算二套房,但現在加了"認房",雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房

詳解:目前銀行對二套房認定是"認房又認貸",也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房

5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款

詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起

詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房

詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄,那麼即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

Ⅵ 老公名下已有一房 老婆再買一套算不算第二套 老公婚前貸款買房,婚後女方再買房屬於二套房嗎

算是第二套房哈【回答】

只要婚前貸款買的房有進行房產登記,婚後再買房就屬於二套房!【回答】

Ⅶ 關於買房貸款二套房的問題

如果先以你女朋友的名義先首付30%買下樓盤,、、

然後兩人結婚,憑結婚證,就能夠提取你本人的住房公積金一起還貸的

但是,你要在女方的這套房子上加你名字

要在還清貸款後的。

閱讀全文

與婚後貸款買二套房嗎相關的資料

熱點內容
怎麼能查到朋友網上所貸款 瀏覽:863
我想做貸款的工作 瀏覽:288
貸款需要准備什麼資料嗎 瀏覽:397
貸款配偶流水帳重要嗎 瀏覽:588
有社保手機貸款能貸多少 瀏覽:190
過戶房貸款怎麼辦理手續 瀏覽:994
西安買房貸款流水不夠 瀏覽:23
貸款余額增長意味著什麼 瀏覽:525
公司倒閉能申請貸款嗎 瀏覽:221
貸款的車抵押銀行 瀏覽:101
月供廠沒消貸款記錄可以過戶 瀏覽:874
手機百度錢包怎麼貸款 瀏覽:943
父母多大年齡幫子女貸款擔保 瀏覽:285
廣西農村合作信用社抵押貸款 瀏覽:611
銀行抵押貸款為何還不放款 瀏覽:930
貸款刷流水合法 瀏覽:471
貸款利率發生變化怎麼辦 瀏覽:224
房屋貸款過戶協議書範本 瀏覽:234
重慶有那些貸款公司招聘 瀏覽:664
廣元公積金無余額貸款 瀏覽:496