一套全款房抵押了影響第二套房下貸款么

Ⅰ 第一套房還在按揭全款買了第二套房，可以用第二套房子的證件去抵押貸款嗎

會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的，辦理貸款流程如下：
准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。

Ⅱ 首套房抵押貸款，是否影響第二套房貸款

會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的，辦理貸款流程如下：

准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。

Ⅲ 第一套做過抵押貸款對二套房貸款有影響

抵押貸款還是購房貸款？抵押貸款不影響房貸，如果房屋已經賣掉了。再買算第一次貸款。

如果房屋沒有賣掉，算第二次購房，按照二套房來計算貸款利率。

希望能夠幫到您！

如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。

Ⅳ 麻煩問下我有一套房了 全款買的 房本已經下來了 現在想買二套房 我可以拿第一套房抵押貸款嗎

您好！
這個是可以抵押的，因為房本現在已經下來了，所以您可以拿著去貸款
望採納，謝謝

Ⅳ 我有一套房子當時是全款買的，現在抵押銀行貸款周轉，如果再買第二套房，能貸款嗎

再買第二套房子可以貸款！因為買第二套房子抵押的是你第二套房子的房本！和第一套沒有關系！貸款利息按照當地銀行規定執行！如果要是限購就買不了了！

Ⅵ 請問我能用我現在已全款購買的房子做抵押另買一套按揭貸款商品房嗎新的房子算是第二套房貸款嗎用不用5

如果你不做抵押，可能還可以算作首套。如果你把房子做抵押，銀行肯定能夠查到你那套房子，新的房子肯定算是二套了。如果算二套的話，首付肯定要50%。可以這樣，先籌一部分錢，把再買的房子首付付清，先辦貸款，貸款辦完後，再用全款的那套房子做抵押，應該就沒有什麼問題了。貸完了再把籌的現金還掉就行。這樣再買的房子就可以按首套算了。

Ⅶ 第一套房子是全款買的，但是用這套房子抵押貸款了，錢做生意了，現在想買第二套房，按揭貸款買，那這套房

當然算第二套了

Ⅷ 第一套全款,第二套貸款,算不算二套房貸款

1.二套房是認房又認貸，只有你有房或有貸款，都屬於二套房。
2.如果是買賣要交稅，這稅不定，看情況。如果是自然繼承就不用稅。

Ⅸ 全款房拿去抵押貸款了，再購買第二套房子算一套房嗎

算二套房，個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。

(9)一套全款房抵押了影響第二套房下貸款么擴展閱讀：

為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)，規范商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標准，現就有關事項通知如下：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。