不滿90平米貸款買二套房

① 買第二套房的政策

首先一點是石家莊有個限購政策，看你這邊戶口方面符不符合，二套的話根據面積契稅會不同，貸款方面目前石家莊是全國認貸款，二套貸款根據銀行的不同會有不同的上浮，徵信沒問題的話一般是在上浮百分之二十，希望回答能幫到你，有事可以私聊我，

② 第一套房90平，一次付清，沒貸款，買二套房時，契稅是多少，二套房的契稅和什麼有關系

二套房的契稅一律3%，不管面積大小，不管貸款全款，有的地方按4%繳納。這是國家規定，沒有什麼關系不關系的。

③ 兩套房子都不足90平米,算二套房嗎

算。有幾套房，按獨立產權證計算。一個證算一套。面積與套數無關。

④ 第一套房90平米，是商貸，已還完，現在想買第二套房，能公積金貸款嗎首付和利率會怎麼算

只要公積金賬戶建立12個月以上，貸款前六個月連續繳納住房公積金，二套房就可以申請公積金貸款，最低首付為20%，利率為基準利率。

為進一步完善住房公積金個人貸款（以下簡稱貸款）政策，支持繳存職工合理住房需求，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128號)的規定，現就調整貸款最低首付款比例有關事項通知如下：

一、對於在住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30％降低至20％。

二、本通知自2015年9月14日起實施。以往規定與本通知不一致的,以本通知為准。

2015年9月11日

⑤ 90平米以下二套房要交多少契稅

想問下，您想買第二套房，是在北京嗎？如果北京的話，二套房，契稅是按照3%去繳稅的，繳稅基數為網簽價的3%，如果是其他城市也是這個政策。

⑥ 銀行對二套房的認定標準是什麼

二套房就字面意思理解是第二套房，這個詞對大家來說並不陌生，但是國家對第二套房政策的規定有很多，很多人對第二套房並不是很清楚。關於第二套房可以用住房公積金貸款嗎？這個問題，答案也是肯定的，只要滿足了一定的條件購買二套房是可以用公積金進行貸款的。

銀行認定為二套房的標準是什麼

1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套房登記信息系統（含二套房預售合同登記備案系統，下同）中其二套房家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

2、二套房借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請二套房貸款購買住房的；

3、二套房貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的；

4、對能提供1年以上當地納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。

二套房貸款政策有哪些

1、央行等同時規定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買二套普通自住房，二套房最低首付比例為20％；對擁有1套住房並且已結清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買二套自住房，二套房最低首付款比例為30％。

2、具體來說第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低於70％，二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建二套房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

3、二套房面積小於90平米買方首套房子契稅：二套房買賣評估價格的1％；二套房面積大於90小於144平米買方首套契稅為：二套房買賣評估價格的1.5％；

4、如果二套房價格高於該區的市場指導價格，二套房面積大於或等於144平米，二套房買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：二套房的評估價格的3％。

總而言之，二套房貸認定標准為商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭成員名下實際擁有成套住房數量認定，央行了規定二套房貸款政策，二套房繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買二套普通自住房，二套房最低首付比例為20％。

（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 在溫州有套沒貸款記錄的房子,再買套小於90平方的房子屬於二套房嗎

有沒有貸款，都是買房子，再買一套1平米的房子，都是二套房。

⑧ 第二套不超過90平米算不算二套房

不管建築面積超不超90平米，只要是以你名義購買登記的，均屬於二套房

⑨ 90平米以下二套房要交多少契稅

90平米以下二套房，減按1%的稅率徵收契稅

政策依據是：

財政部 、國家稅務總局、住房城鄉建設部頒發的《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》：自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

(9)不滿90平米貸款買二套房擴展閱讀：

契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價

⑩ 我名下有一付全款不到90平米的房產，現在我用公積金貸款再買房算二套房嘛契稅交多少首付按交百分之

國科地產小陳很高興為你解答：
根據你說的情況，貸款可以不算二套房（要操作一哈），首付任然是30%，契稅的話就是3%了（當然你要是想辦法也可以整成1%，比如做離婚啊什麼的。）

房產精英團團員為你解答，滿意請採納，謝謝！