房子父女貸款

㈠ 房產證上著父女的名字，父親是二套房，女兒要貸款有沒有什麼影響

沒有，貸款看的是徵信。徵信上不會顯示這個。
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。

㈡ 父女買房子能不能組合貸款

父女二人都有公積金，如果不涉及公積金貸款，可以共買一套房子；但如果涉及公積金貸款，那就必須是配偶才可以作為共同借款人。公積金貸款申請材料，借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；9、公積金中心要求提供的其他材料。

㈢ 請問離婚父女共同貸款買房如何劃分

私產房，房產證上的名字如果是女兒，則房子屬女兒個人財產，父親還貸款，可以視為借款。
單位分配房產如果是公產房，父母各方均有權居住，如協商不成，可以按照市場價格，一方繼續居住，補償另一方一半房屋價款作為補償。

㈣ 父女能不能按揭房貸

各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

㈤ 房子買賣合同上寫父女兩人名字時女兒能辦貸款嗎

女兒辦理貸款時，在信貸系統上，會顯示你女兒有未還清貸款，會有一定影響，能不能貸款不好說，但是貸款數額肯定是受限制的。

㈥ 父女各有一套房子女兒貸款買房可以寫父親的名字嗎

父女各有一套房屋，女兒貸款買房，可以寫父親的名字。與父親協商由你父親的公積金或者是名字進行商業貸款，只要提供收入證明和有還款能力的證明即可。供參考。

㈦ 父女聯名買房利弊是什麼

父女聯名買房的好處就是可以共同貸款買房，這樣貸款額度會高一些且可以由雙方共同來償還，這樣壓力也會小很多。

而壞處就是這套房子在辦理房產證的時候，是需要寫上你們父女兩個人的名字的，也就是說這套房子是屬於你們雙方的共有財產。那麼將來要對外出售或者是出租，也必須要得到另外一人的同意才行。

父女兩個人的公積金能一起貸款買房，需要父女的戶口在一個戶口本上面，屬於住房公積金共同借款人。住房公積金共同借款人是指共同申請一筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。

根據《住房公積金個人購房貸款管理辦法》規定，住房公積金貸款額度的計算以借款申請人住房公積金儲存余額的一定倍數為依據。

因此，當一個人的住房公積金儲存余額不足以達到所需貸款額度時，需要＂增加＂其他人作為共同借款人以增加貸款額度。但並不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的。

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買房的好處

1、新房首付低

現在大多數的家庭買房都是通過貸款的方式購買的，新房的首付低是相對於二手房而言的，就拿商業貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值的，受建築年限等因素影響，評估值通常比網簽價縮水10％－20％左右。而實際可貸款額度可能不及網簽價的70％，首付比例超過30％，明顯高於新房首付比例。

2、新房稅費低

新房和二手房的稅費對比上，新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單；二手房的稅費種類多，計算方式復雜。稅費總金額上，新房繳納的比二手房少。

3、買新房手續簡單

買新房的流程簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發商簽購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務。至於去地稅和建委部門辦手續，基本上都是由開發商代理了。

4、新房產權更清晰

買新房基本上不用擔心產權狀況，購房者是首任房主，產權證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。不過大家在選新房的時候也要注意核實開發商的手續是否齊全。

㈧ 購房協議上寫的父女的名字但女兒在購房後已婚,辦理貸款還需要配偶的證件嗎

這種情況女兒也是房產共有人，同時，這也是夫妻共同財產，辦理房產貸款需要配偶的身份證，並且要提供結婚證，戶口本等相關證件。

㈨ 房產證上能寫父女兩個人的名字嗎可以共同還貸嗎

房產證上是完全可以寫父女兩個人的名字的；也可以共同還貸的。。。
因為國家沒有規定房產證不能寫兩人名字的，也沒有規定房產證只能多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父女（子）、兄弟、祖孫、兄妹、朋友等等 非親屬關系都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。
還貸款是完全可以兩人共還貸，即使是一人還貸也是可以的，因為銀行只要是按時 或 按月還貸，不管是一人或兩人都是可以的。