買房子按揭之前有貸款

㈠ 買房子之前有貸款，商業貸款能批下來嗎

可以的哈，買房是有抵押，徵信沒多大問題就可以

㈡ 如果買房前在銀行貸過款，那買房的按揭貸款會受到影響嗎

有沒有影響具體要看實際情況。

第一種、之前貸款已經結清，且沒有逾期

如果之前有過銀行貸款，目前已經結清，而且貸款都是按時還款，沒有出現逾期過，那這對房貸的申請是沒有影響的。

因此，想要達到銀行的審核要求，你每個月的銀行流水必須達到19200元以上，如果你提供了共同借款人，兩個人每月的平均流水總和必須達到19200元以上。

如果你的月銀行流水少於19200元，那不好意思，銀行可能會以還款能力不足為由拒絕你的房貸申請。

㈢ 前期個人有貸款沒還,現在買房銀行審核通過了,請問還房貸時還會不會要還前期的

真好笑，借錢不還可以嗎？如果是你家開的銀行，我想隨便還不還都可以。

㈣ 買房之前有貸款，會不會影響房貸

一般銀行超過6個月的信用貸款是不影響房屋貸款正常申請的，但會影響貸款額度，各銀行對此要求不一，具體需要咨詢委貸銀行。但是近期辦理的信用貸款會被認為用於支付房屋首付款，這是被明令禁止的，很有可能被銀行拒貸！

建議：先將13萬的信用貸款還清再申請房屋按揭貸款，以免產生影響。

感謝您的提問，望採納！

㈤ 買房會不會查以前的貸款記錄

貸款買房的時候銀行是會對貸款人各個方面進行審查的，如果全部通過房貸就能下來，反之則不行，如果是全款買房不會對你貸款記錄進行查詢。

㈥ 買房貸款的時候一定要把之前有貸款還清嗎

買房貸款的時候是不需要把之前貸款還清的。只要信譽良好，且符合其他貸款條件的是可以繼續貸款購買住房的。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

(6)買房子按揭之前有貸款擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

㈦ 如果要新買房子我以前有貸款，那麼銀行還會帶給我嗎

果你的貸款已經還清,而且在過去的貸款沒有灰色記錄,也就是你沒有過拖欠過.應該是可以貸到的房屋價值的七成的,否則最多能貸五成,而且利息相對會高.

㈧ 銀行貸款買房必須要還清之前的貸款嗎

這個不需要。房貸和其他貸款是否還清關聯度不是很大。房貸主要是看你每個月的還貸額占家庭月收入的比例，一般不能超過月收入的55%。

㈨ 之前有在銀行辦理貸款了,會影響辦理房子按揭嗎

名下已經有銀行貸款的話，只要按時還款沒有逾期或者其他不還款的情況就不會影響辦理房屋按揭，但是會影響貸款的額度，比如之前的貸款月還是2000元，現在辦理房屋按揭的貸款需要月還款能夠被流水覆蓋2倍，那麼加入月流水是6000元，如果貸款10年，可以貸款30萬元左右，但是因為還有其他的負債，所以在計算的時候要去掉之前的月還，也就是只能看做每月有4000元的流水，那麼只能貸款20萬元左右~