買房子的合同簽貸款合同

Ⅰ 貸款買房子要與銀行簽訂哪些合同

按揭貸款買房需要與銀行簽《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭貸款手續如下：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。

Ⅱ 買房子先簽合同還是先貸款

買房是先簽合同的，合同簽好後再去辦貸款，因為買房子簽的合同銀行要查看的。

Ⅲ 買房需要貨款的，需要簽貸款合同嗎那又該怎樣簽

貸款買房子居間服務方會協助買賣雙方一起到銀行簽訂貸款合同，買方需要准備的資料有：身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，近半年銀行流水，家庭名下查房證明（或者現場授權銀行自己查），還款卡，如果有特殊情況，需要准備的資料會有不同，請提前詳細告知居間服務方。

Ⅳ 我是買房的要面簽是需要簽貸款合同嗎有我們要注意的事項嗎

面簽的話就是去和銀行簽貸款合同。如果真要說注意事項的話，您需要確保您提供的材料是真實有效的，填寫信息的時候一定要正確，貸款額度是否正確，別的沒有什麼特別需要注意的，希望可以幫到您，望採納。

Ⅳ 買房去銀行簽貸款合同需要注意那些事項

簽按揭貸款合同需要注意哪些問題，主要注意事項如下：

(一)按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說 明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那麼這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。

(二)《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

(三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那麼合同雙方當然會對不平等格式條款 的含義產生分歧，這就存在一個怎麼樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。
以上信息僅供參考，謝謝

Ⅵ 貸款購房要簽什麼合同

要簽購房合同和貸款合同。

買房貸款簽訂後應拿好：

1、購房合同和首付款收據

在簽訂好合同且交了首付後，開發公司會給你蓋過章的收據跟購房合同。

(6)買房子的合同簽貸款合同擴展閱讀：

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

還款計算方式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

Ⅶ 買房子簽完合同,貸款下來了,售樓部給我的合同是復印件!這對以後有什麼影響嗎還是說必須要原件！求解答！

影響很大，一旦開發商存在購房合同上的違約行為時，你沒辦法告，因為法院是不認復印件的。正常來說，購房者手裡有一本合同原件的，貸款時，提供的也是合同原件，但是雙方多簽了一本交銀行的，而不是拿你的那本交上去的。
多少本在哪裡都沒代表什麼，在你手裡才是最好的。