房子不寫我名字可以貸款嗎

『壹』 貸款買房子是不是貸款的人必須寫在房產證上 如果幫父母貸款買房 房產證上不寫自己名字可以嗎

產證上面的一個人肯定是主貸人 幫父母買房如果是你貸款的你肯定是要上產證的 除非就是你和你父母一起上產證

『貳』 房產證上沒我名字，我可以貸款嗎

只要這個房子的產權所有人同意用這個房產為您的貸款提供抵押擔保就可以的。
這種情況，您是貸款人，產權證上面登記的產權人是擔保人，擔保物就是這個房產。
您可以辦理貸款手續，產權人必須為您辦理產權抵押登記手續，這樣才可以辦理到貸款的。

『叄』 房產證不是自己的名字可以貸款嗎

需要房主本人辦理貸款的。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

『肆』 房本沒寫我的名字，可以使用公積金來還貸嗎

房本沒寫你的名字，但是你也可以使用公積金來還貸。但前提是你要和產權人是直系親屬關系，例如夫妻子女等，如果雙方沒有任何關系或者只是男女朋友的關系，你是不可以直接把你的公積金用來給他進行還貸款，只要涉及到錢的東西就容易變質，雙方只是男女關系還沒有領結婚證，那麼在涉及錢的問題，雙方就要考慮清楚，避免出現不可調和的矛盾。

公積金就是你交好多公司給你交好多，所以很多人都希望自己交的越多越好，但是企業為了節省開支就會按最低的限度給員工繳納公積金，而公積金的使用范圍非常廣，在購買，建造，翻建，大修自住住房的時候都可以使用，再申請公積金貸款的時候，一定要提前准備好相關的手續，有很多人為了使用公積金貸款偽造一些假的條件，如果被查出來會受到嚴厲的懲罰。

『伍』 房產證上的名字能不能不寫貸款人的名字

辦理房產證的時候一定要寫貸款人的名字，房產證可進行增名：

第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

『陸』 房產證上我的名字，但是房產證不在我手裡，能銀行貸款嗎

這樣是不能貸到款的。
一、向銀行申請抵押貸款，必須提供房產證原件，僅憑在房管局能查到房屋信息是不可以的。
二、用房屋作抵押向銀行貸款，是必須要做抵押登記的，而辦理抵押登記手續時，也是需要提供房產證原件的，否則，無法辦理抵押登記手續。
三、我國《擔保法》規定，抵押經登記後產生法律效力，未經登記的抵押是無效抵押。因此，只憑房管局查到的房屋信息是無法辦理銀行貸款的。

『柒』 房子不是寫我名下但是貸款都是我在還

既然帶款都有你在還為什麼房產證上不寫你的名字，如果不寫你的名字就證明不是你的房產。

『捌』 用我的名義貸款買房，房產證上不寫我的名字可以的嗎

房產證沒你的名字
怎麼用你的名字貸款？
婚前房產
婚後不會變成共同財產。不需要公證。

『玖』 公積金貸款買房可不可以不寫自己的名字

購房人與公積金貸款人是一致的。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。