名下唯一一套房子賣了公積金貸款還是首套

① 房子賣掉再買，用公積金貸款算首套嗎

由於您和您妻子是屬於一戶，您妻子已經使用過公積金購買房產，那麼您再用您公積金購買就比較麻煩了，限購前是可以這樣的，不過現在這種情況銀行很難再貸款給你。
另外，您賣掉再買屬於置換型購房，不能說算首套，而應該說不在限購范圍內，可以購買。

② 把現在的房子賣掉，再買房，算首套嗎

無論你用商業貸款買房，還是用住房公積金買房，你再買房，都屬於首套。

因為商業貸款是認貸不認房，你已經把貸款還完，意思就是你個人徵信上沒有貸款記錄。所以，你買房認定為首套房，而公積金貸款是認房不認貸，如果你已經把你家名下唯一的房賣掉，就證明你家名下沒有了房子。在用公積金貸款買房時，算首套房。

所以，你把你這套房賣掉後，並保證你家名下在北京沒有其他房產。那你再買房，就屬於首套房。而且你有北京工作居住證，購房資格和北京戶口的家庭是一樣的。

③ 我在大連，想把名下唯一一套房子賣了，然後再公積金貸款買房，首付最低是幾層

是這樣的，你所了解的的確是去年的演算法，按照最新的購房標准，你算二套，首付就是6成，第二，只要把公積金補上，應該可以貸款，如果不能貸款呢，還有種辦法，就是先全款買，當產權證下來以後，你可以到公積金管理中心去領你的公積金，說白了，只要你買房，公積金就可以拿，只是時間的問題，第三，現在買房合適不合適，因人而異，冬天通常是房屋買賣的淡季，而且現在受金融方面的影響，受國家政策的影響，現在的買房人同期相比確實少了很多，房價也在下跌，但一手房比二手房要便宜，而且便宜不少，本人估計，來年會降價，但是幅度不會很大，因為現在的市場還是二手房多，很多房主接受不了降價的，所以死扛房價，但是預計，只要政策不變，來年的成交量一定不大，所以買還是不買，你自己看著辦

④ 首套住房如果賣了的話，再次購買，還是算首套房嗎

如果在不動產登記中心系統裡面就查不到你名下還有房,再次購買則算是算首套房。

以下是不動產登記的相關介紹：

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

《不動產登記暫行條例》於2015年3月1日落地實施。

2016年1月21日， 中國國土資源部日前公布《不動產登記暫行條例實施細則》，對集體土地所有權登記、國有建設用地使用權及房屋所有權登記、宅基地使用權及房屋所有權登記等各種不動產權利的登記都做出了更為細致的規定。

以上資料參考網路——不動產登記

⑤ 第一套房還完公積金貸款賣了再買,算首套嗎

不算
只要有貸款記錄 不管還完沒還完 也不管賣沒賣 以後再購房都算2套

這個是今年的新政策 中央規定的 地方不可能改變

⑥ 我有公積金貸款記錄，房子賣掉之後是不是就是首套了

目前上海的政策是認房又認貸，不僅要求您在上海名下沒有房產，還要求您和您太太在全國沒有貸款記錄，因此即使您把目前名下房產賣掉了，名下沒有房產有貸款記錄也屬於二套，普通住宅首付需要5成，非普通住宅首付需要7成。

⑦ 把唯一的住房（貸款買的）賣掉然後再買房子，是首套房子還是二套房

把唯一的住房（貸款買的）賣掉然後再買房子，新買房屋是二套房；極少數地區將此類房屋認定為首套房。

2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

貸款流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

⑧ 賣掉唯一住房，再用公積金貸款算首套房還是二套房

賣掉唯一住房，那你名下就沒房產了，當然算首套房咯