房子抵押貸款的風險有多高

Ⅰ 房產證抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 跪求，讓別人用自己的房子抵押貸款，風險有多高

他可以以他的房地產開發項目申請項目貸款啊?！我個人認為之所以要用你們的房子作抵押貸款，無非是他已經把自己的項目已經抵押給銀行了。我想這樣的事情風險還是較大，其實最主要的還是要了解開發商本人信用狀況，個人有無不良記錄、資產情況、開發的項目是不是已經在銀行貸過款了等等。如果這些不了解清楚，一旦你在抵押合同上簽字，第一還款人在貸款期限內不還款的話，銀行就要拍賣你的房子了。那時候如果他的項目之前已經抵給了銀行，即使你們簽訂了協議，也根本就得不到補償。
當然如果在開發商開發的房子市場前景好，能夠獲得大量利潤、項目還沒有做過貸款、且個人信用又是特別好的情況下，可以考慮。還有貸下的款你們一定也要監督開發商用在開發項目上。

Ⅲ 房子抵押貸款風險有哪些

房子抵押貸款一般都會存在風險的，但是其風險比較小。房子作為不動產相比其他的動產作為抵押來說，房子更穩定，用房子抵押貸款來說相對風險比較小，但是貸款方的選擇也很重要。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

Ⅳ 房屋抵押貸款風險有哪些

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會採取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最後，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。