房子結清貸款再貸款

① 房屋還完款後還能再貸款嗎

房屋抵押貸款是一種合法的行為，商業銀行以抵押房屋放款是銀行收取利息的一種經營手段。

抵押的房屋首先必須合法擁有，最好有土地使用權證，但是必須有房屋多有權證，房屋所有權證需要給銀

行，去當地房屋權屬管理部門備案的，

經過評估公司的公開市場價值評估，並出具評估報告；

銀行按照評估價值的一定比例，給於一定的貸款，一般住宅按照60-70%的比例，商業房地產為40-60%的比

例，如果第一次貸款的額度小於規定的評估價值的一定比例，可以申請二次貸款，但是二次貸款的總額度不

能大於，規定的評估價值的一定額度（如果實在需要，可以請評估公司適當的提高評估結果）。

具體細節問題，和銀行協商，銀行每年都有一定的放款任務額度，只要你信譽好，還款能力強，銀行會很樂

意的給你放款的。幾個銀行都差不多，最好找個有熟人、有關系的銀行，

② 已按揭貸款的房子，一次性還清貸款後，能不能再按揭貸款

現在想按揭，不可以了；買房時一次性付清後再申請按揭的貸款叫全款按揭，現在銀行停辦了該類房貸，符合房貸規定的只能提前申請按揭貸款；
參看銀行房貸規定材料如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

③ 房貸一次性還清後還可以再貸嗎如果可以，第二次貸款下來需要多久

房貸一次性還清後還可以申請貸款。一般審批的時間會比第一次久一點。
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麼再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優惠。
其次，公積金貸款不列入認定是否為「第二套房」的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麼他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。

④ 請問貸款購買的房子還清貸款了能再次抵押房子貸款嗎

若房貸已經結清，可通過銀行再次抵押，但是需要看您的貸款用途是什麼。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
（應答時間：2019年7月19日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑤ 房子還清貸款，能不能再次重新辦貸款

煩請您進一步說明再次貸款用途。若在買二套房，若准備在招商銀行申請貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。

⑥ 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

⑦ 貸款還清的房子可以再抵押貸款嗎

若已辦理完貸款結清手續，可嘗試通過招商銀行申請個人貸款，關於所需條件及申請材料，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。