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廈門二套房貸款

發布時間:2021-12-21 20:30:05

⑴ 在廈門買過一套房子,2年前還清商業貸款。現在賣了房子再買一套的話算二套房嗎可以用公積金貸款嗎

算二套房。
房管局方面你可以申請家庭唯一住房申請,雖然是二套房,但你可以享受和首套房相同的契稅優惠,二套房是首套房契稅的二倍。
貸款方面,由於你之前有過商業貸款,所以公積金貸款會算所二套房貸。原因很簡單,因為你已經享受過一次貸款優惠了。廈門市住房公積金管理中心網站上有明確解釋,對購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。
你可以用公積金申請二套房貸,首付和利率都會升高的。

⑵ 在廈門買房.首套房沒貸款,第二套房貸款還能享受首套房貸款

不能,按最新的規定,是認房又認貸,所以只要名下有一套房產,不管公積金貸款還是商貸都是第二套了,而且利率上浮~

⑶ 廈門二套房貸首付多少利率多少

廈門二套房首付6成。利率按2月9日最新利率。在基準利率上,上浮1.1倍。
2011年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.60
六個月至一年(含一年) 6.06
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.10
三至五年(含五年) 6.45
五年以上 6.60
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⑷ 廈門公積金貸款二套房如何認定

跟商業貸款時一樣的,外地房沒有貸款時可以的,

⑸ 廈門二套房貸政策

二套房貸政策調整,有人又開始觀望

近來,有關部門重申二套房貸政策,多家銀行紛紛跟進,那麼這將給廈門樓市帶來何種影響呢?接受采訪的業內人士大多認為,二套房貸收緊對投資客戶的打壓固然明顯,但是由於宏觀經濟的通貨膨脹預期,以及目前土地市場的火爆行情,廈門房價的下降空間有限,總體而言,還是穩定發展的。

張先生半個月前在島內廈禾路看中一套140平方米的房子,已付了首付款。本想把現住的一套57平方米的小房子騰出來出租,把老家的父母接來,和女朋友一起入住這套大房子,不料,上周從售樓處傳來消息,最近銀行收緊二套房貸政策,正在為他們辦理貸款的這家國有銀行將嚴格按「二套房」的標准發放貸款。

雖然可以轉「投」其他尚未嚴格收緊政策的股份制銀行抓緊辦理貸款,或者改用女朋友的名字進行貸款,張先生的心裡還是打起了鼓。他所擔心的是,在政策調控下,廈門樓市重演2007年急劇降溫的一幕,在房價走勢不明朗的形勢下,他的房子買「早」了。

近日,和張先生一樣產生類似困惑的市民有不少。有的樓盤甚至傳來已經下定金的客戶要求退房的聲音,二手房市場的成交速度也明顯放緩。

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