① 請問貸款要抵押 那麼抵押房子 那房子還能住人嗎
可以住人的。
申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
② 我們是夫妻貸款房,可以給老人辦理一個房屋居住權么
居住權可以寫個協議。中國現在還沒有這樣的權力。由於在貸款中。所以所有權不會發生改變
③ 房屋貸款沒還清,是否可以增加房子所有人以外的人的居住權嗎
確定居住權可以以租賃的形式租給那個人，最長可以簽訂20年租賃合同，法律規定房子的使用權上買賣不破租賃，所以不管這個房子有沒有證或者以後的所有權屬於誰，都不影響租賃者的使用權，當然前提是租賃合同是跟現房子所有人簽訂的並且到社區備案。
④ 如果我用房產證抵押貸款我的房子能住人嗎
用自己的房產證去抵押貸款，其抵押的房子是能夠住人的。當你貸的款還不起的時候，這個抵押的房產就歸屬於對方，到那時，這個房子你就不可以住了。
⑤ 銀行需要第三方出示房產證證明可以接待貸款人居住怎麼辦
這個目前銀行都是需要的，防止你逾期後不好執行你的房子。你可以找個朋友，或者在老家有房子都是可以算的。只要後期不逾期就行了，沒有影響的。
⑥ 關於房子貸款擔保人問題
這首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任保證還是一般責任保證。如果是連帶責任保證，債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行，先執行哪個;如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索債務人的資產，全部抵償之後的剩餘債務再向保證人追索。其次，看你們三人的擔保是分保還是聯保，即三人分別承擔其中部分金額的擔保，還是每個人都對全部債務擔保。如果是分保，您只需承擔您擔保那部分金額的保證責任，如果是聯保，而且您是三人中經濟實力最強的，有可能先執行您哦。
為銀行貸款擔保，銀行有規定格式的擔保合同，他們為了維護自身權益，一般都在合同中規定保證人要承擔連帶責任保證(您可以看一下當初的保證合同)，因此估計連帶責任是跑不了的了。關鍵是在法院判決後銀行如何申請執行。如果銀行覺得你們幾個保證人經濟實力較強，有(甚至掌握了線索)現金資產(銀行存款、有價證券等等)，代償能力很強，就很有可能向法院申請先執行保證人的財產。而且根據2004年11月4日最高院公布的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的第六條：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」，如果真符合這一條，您朋友的房子還不能動呢(除非是在您們擔保的同時，他的房產也作了抵押，但看您講的情形好像不是這樣)，如果動，銀行還要給他們找個更小的臨時住所，銀行也會嫌麻煩而不申請執行他的房產。
⑦ 個人房屋質押貸款，貸款人還擁有居住權嗎 –
有。
1、房子是你的，你只是用這個借了別人的錢；
2、正常還款，抵押物是沒有任何問題的；
3、即使出現糾紛，也需要走正常訴訟途徑，別人是無法拿走你的房子的。
以上。