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沒辦證貸款的房子怎麼賣

發布時間:2021-12-22 11:07:24

① 未辦理房產證的按揭房產如何賣房

若是一手樓,請直接與售樓處核實是否與招行合作,如有,可通過駐點招行員工提交貸款申請;若是二手樓,須已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經辦行確認。

② 沒有房產證的房子如何賣,如果不能賣可否貸款

簽個協議,辦理公證。
沒有房產證的房子,是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,就意味著房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。
不過,如果借款人有穩定合法的收入來源,並且信用良好,在需要資金的時候,可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關

③ 還了兩年貸款的房子想賣掉,但證還沒下來,怎麼辦

這種情況要麼等開發商交房辦證,但是這個時候立即交易就會有很高的稅費。要麼直接找開發商,需要開發商的配合你們交易,首先取消你和開發商的合同,然後買方再跟開發商重新簽訂合同,這種情形下適合開發商沒有房源賣了,而下家看中了你的房子。

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