長沙公積金貸款購二套房

Ⅰ 外地戶口在長沙買二套房，可以申請公積金貸款嗎

看是否符合當地的購房政策，符合即可使用
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅱ 公積金貸款的二套房可以買嗎

二套房在第一套房沒使用公積金貸款購買的情況下能申請。一般情況下，如是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則可以使用公積金貸款。如是用公積金貸款買的，並且已經還完貸款，則不能使用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅲ 在長沙買第二套房，用公積金貸款首付多少

純公積金，首付最低50%
要是組合貸款，首付最低60%

Ⅳ 關於買二套房政策 長沙二套房可按新政面簽

2015年樓市的一系列寬松政策讓許多想要買房的人興奮不已，尤其是繼2015年3月30日，二套房首付比例降低、營業稅免徵年限由五年改為兩年的利好政策，讓長沙各個樓盤的人氣再度旺起來。二套房首付比例的降低對於二次購房的改善置業者來說，無疑是個好消息。購房者們最關心的還是長沙買二套房政策，是否已經按照國家二套房政策實施了呢？

2015年3月31日，長沙已有銀行收到上級新政文件，操作上已經可以按新政面簽了。

建設銀行可按新政面簽

據建行湖南省分行住房金融部工作人員透露：目前已收到央行下發的新政文件，但執行細則沒出來，操作上已經可以按照新政策面簽了。

而交通銀行湖南省分行和工商銀行湖南省分行均回應稱，目前暫未調整，「我們也在等消息，文件一下來，將嚴格按照新政執行。」各銀行均表示肯定會按照新政執行房貸，但具體的時間點還在等通知。

公積金政策暫時保持不變

省直公積金中心方面表示，目前還沒有收到正式的文件，現在還是按照之前的政策來辦理。即：對於購買首套住房已使用貸款，但貸款結清且房產已轉讓注銷的，現申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付比例不低於40%。

長沙住房公積金管理中心相關人士則表示，新政中「使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%」的規定，其實在長沙早已施行。根據現行政策，繳存職工家庭購買首套房且面積在90平方米以下的，首付比例最低就是兩成。

而對於結清貸款後購買二套房「再次申請住房公積金購房最低首付30%」的政策，上述負責人表示，「這個變化比較大，長沙的具體政策也會在研究後再調整。」

買二套房政策相比往年，寬鬆了不少，從新政策的出台到實施還是有一定的過程，我們期待著有一定真正落到實處，為我們帶來實際的利益。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 長沙二套房公積金貸款政策

長沙二套房公積金貸款首付比例

長沙市住房公積金管理中心的貸款政策為，使用公積金首次購買140平米以下的住房，首付最低為二成，二套房首付最低為四成，套內面積超過140平米的家庭停止放貸。長沙市住房公積金管理中心信貸處處長張良武表示，新政雖然沒有明確，但140平米以上的住房仍將無法獲得公積金貸款。

新政還規定，本地行政、企事業單位職工正常繳存公積金6個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。已與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工，正常繳存公積金12個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。而此前，是要求連續繳納3個月。

此外，通知明確，對於借款申請人住房公積金月繳存額或繳存比例低於相應繳交標准，且可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，購房(貸款)地為長沙市內五區的，其住房公積金最高貸款額度為25萬元;購房(貸款)地為長沙、望城、寧鄉、瀏陽四縣(市)和其他市州(分中心所轄職工)的，其住房公積金最高貸款額度為20萬元。

（以上回答發布於2013-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 長沙公積金貸款二套房首付比率是多少

二套房貸公積金首付比例 1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。 2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。

Ⅶ 買二套房 可以用公積金貸款嗎

使用純公積金貸款可以首付20% ，混合貸款（就是公積金+商業貸款）首付30%。兩者細化情況分為以下：其一：純公積金貸款是首付最低20% ，但是要求其他剩餘房款只能通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬，夫妻雙方公積金貸款最高70萬。就是說如果你只想使用公積金貸款，那麼房屋總價不能超過88萬，首付20%就是18萬，其餘夫妻公積金共同貸款70萬就可以了。

其二：混合貸款最低首付30%。我們簡單設定你買的房子是200萬，遠高於88萬。所以你們只能通過混合貸款，首付30%就是60萬，剩餘140萬需要組合貸款。理論上如果你們夫妻雙方公積金余額足夠公共金可以貸款70萬，那麼剩餘70萬就是商業貸款。所以，你想的基本都是正確的。

感覺你的咨詢，希望能幫到你。

Ⅷ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。