⑴ 成都購買二手房，房東也是按揭的，如何辦理
1，房貸沒還清以前，房產證在產權產籍處，銀行收執的是《他項權利證》。
2，沒有房產總不能過戶。
3，必須還貸贖證後辦理交易，提前付款風險很大。
4，目前銀行轉按揭無法實現，如果能辦理也手續繁雜，不建議採取，因為沒有辦理過戶，你不能取得房屋所有權。
5，住房公積金可以貸款。
⑵ 成都出售有貸款二手房的流程
先把你的貸款還清了，把他項權扯了，你就可以和買方去房管局辦理手續了，先打買賣協議，讓買方帶著協議去銀行申請貸款，銀行面簽，分行審批後，雙方去房管局打票交稅費，交了錢後就可以過戶了。過了戶賣方等著收錢，一般7-22個工作日。買方等著拿本，拿本的具體時間要看當地房管局制證的時間了一般一個月。
你的貸款不清，房屋產權是不能進行交易的。沒有錢可以找短期借貸，或是墊資，行內都這么做。
不要讓買方拿錢給賣方還貸款。1.是如果有資金監管此種就行不通了2是風險太大
⑶ 外地戶口在成都貸款買二手房，可以算首套房嗎本人是第一次購房。
你的運氣可能有點不好。就在昨天，成都市有一個呼應國8條關於控制房價的意見，所以你
想買房，還得真的認真考慮幾下。。。
回答你的問題：
1. 你在成都沒有房屋產權，你在成都買房，都算是 第一套房。
2. 如果現在買房，需要社保證明（單位為你繳納的社保證明，聽說是連續3個月以上即可）。
3. 可以馬上買，還是上面第二條，需社保。
4.買新房 和二手房 都一樣，需社保。唯一不同的是，新房需首付30%以上，另還需交2-5萬的稅費。 買二手房，即買即住，但要給中介費。自己權衡。。。
⑷ 我去年在成都按揭了一套二手房，今年可以賣嗎有哪些手續
可以賣啊。但是要先贖房，可以拿買你房子的人的錢去贖。不知道現在還能不能移交給買你房的人你在銀行的欠款。你不贖房，房產證在銀行手裡，你怎麼過戶啊。
⑸ 在成都買二手房，貸款能貸多少年
商業貸款的話招商銀行同學回答的很專業，我來說說公積金貸款，公積金貸款的話，公積金連續繳納6個月以上，單職工最高貸40萬，雙職工最高貸70萬，所有貸款都是總余額的20倍，最高可貸30年
⑹ 准備在成都買二手房，貸款大概需要多少首付
個人二手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於購買國有建設土地上的再交易住房（即售房人通過交易取得房屋所有權證書並可以在房地產市場再次交易的住房）的貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
二手房貸款發放要求：
（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。
（二）在放款前，我行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。
（三）我行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。