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貸款還清後買二套房首付多少

發布時間:2021-12-23 02:15:01

⑴ 第一套房商業貸款買的,如果賣掉貸款還清了,再買第二套房首付是多少

坐標鄭州,限購區域。
根據本地的政策,第一套房子是商業貸款買的,貸款還清款的情況下,徵信上還是會顯示有一筆住房貸款記錄,顯示已結清。住房貸款在徵信上會永遠顯示,沒有五年或者七年就消除的說法。

第一種情況, 在買第二套住房去銀行申請貸款時,銀行會要求提供第一套房子的借款合同,如果第一套住房是外地的非限購區域的,那麼可以以首套房的政策在鄭州申請這比商業貸款,首付三成,貸款七成。

第二種情況,如果第一套商業貸款也是本地的或者是周邊限購區域的,就算是已經結清的情況下,第二比商業貸款的比例按照二套計算,首付六成貸款四成,而且貸款的利率也要比第一種情況要高。
在申請貸款時,銀行會要求借款人提供夫妻方的身份證、戶口本、結婚證,並簽署《徵信查詢授權書》,查夫妻雙方的徵信,在判斷是首套還是二套的情況時,是以夫妻雙方的共同貸款記錄為準的。

⑵ 一套房的貸款已還清,二套房的首付比例是多少能算首套房嗎

不能算首套房,但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。而此前,二套房貸款執行「首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

住建部、財政部與央行發布通知稱,自2015年9月1日起,調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例,擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說,公積金貸款買房不再區分是否首套,只要名下沒有房貸,最低首付均降到20%。

⑶ 第一套房貸款還清第二套房首付多少

第二套房首付多少,沒有一個統一的規定,這要看各個商業銀行而定,有的高,有的低,你可以到銀行去咨詢一下!

⑷ 第一套房貸還清後 第二套房首付是多少

如果第一套房的房貸沒還清,購買第二套房的的首付一般都是四成首付,但是各地區政策不一樣,這個你可以到你當地的房管局去咨詢一下具體情況~

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