❶ 急急急，兩百萬的房 能貸款多少急 怎麼算
你好，建議到當地銀行網點具體咨詢，每個地方的貸款政策不一樣。不能一視同仁。
❷ 如果我要買一套新房，價值兩百萬，如果想銀行貸款，我自己最少需要付多少錢
第一套房的話， 首付：30% 也就是60萬，貸款140萬。 第二套房，首付：60% 也就是120萬，貸款80萬。 第三房你只能一次性付款，你貸不了款。謝謝。
❸ 貸款近二百萬買的房子，要不要提前還貸款
如果選擇按揭買房，你將需要為此支付高額的利 息，二三十年期間，你支付的利 息總額甚至可以再買一套房子，這是大部分人考慮提前還房貸的初衷。
三種情況不建議提前還貸
如果你正享受著公積金貸款或較低的折扣利率，那麼不必急於還款，畢竟利率現在處於下行通道。如果提前還貸後再貸款購房，你就絕對不可能借到這么便宜的錢了。
如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。
做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利 率，則沒有必要選擇提前還貸。
兩類人可提前還款
目前還處於還款初期和執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
執行上浮利率的貸款人，由於執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。
提前還貸有三種方式可選
如果你決定提前還款，不妨先到辦理按揭貸款的銀行去咨詢和提前預約，不同的銀行對提前還貸有著不同的規定。一般而言，在借款期內，貸款發放滿一年以後，經銀行同意，借款人可書面申請提前歸還部分或全部貸款。有的銀行還規定提前還款需要交納1%的罰息。提前還貸有三種方式可以選：
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清(不用還利 息，但已付的利 息不退)。
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節省利 息較多)。
第三種，部分提前還款，將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)。
❹ 手裡有一百萬可以貸款買兩百萬的房子嗎
當然可以，一般首付是百分之三十就行了，其餘的貸款慢慢還
❺ 價值兩百萬的房子貸款抵押最高能貸款多少錢
您好，看房齡，商業銀行5年內的房產抵押可以貸70到80%即150萬上下。5年外的房產則50%。小貸和擔保公司則會更高，當然年利率也比銀行貴2倍到3倍左右，能貸到90%到100%即180到200萬。
❻ 買房子我身上還有兩百萬代款能按揭嗎
買房子的時候，你身上還有200萬的貸款，在這種情況下要看你的房產的金額，如果你的房產金額超過200萬的話，可以辦理二次抵押貸款，如果不能夠二次抵押貸款，那麼就不可以辦理貸款。
二次抵押貸款，可以這樣申請。
當我們的房子正在貸款中，還沒有還清債務又急需用錢的時候，該怎麼辦？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，這時候不妨考慮房屋二次抵押貸款。很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。
一、房屋二次抵押貸款條件
1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
二、房屋二次抵押貸款額度
貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
三、房屋二次抵押貸款利率
二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。
四、貸款方式
二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
❼ 2百萬的房子首付多少,月供多少
現在首付，最低可為房價的20%。月供就看銀行利率了，現在銀行有88折，95折等利率折扣。
❽ 兩百萬的房子三十年貸款，最低首付，月供多少大概
最低首付40-60萬（2-3成），按貸款150萬，商貸4.9%計算，月供7960.9(元)