銀行拍賣的房子貸款嗎

① 房貸還不出,房子被銀行拍賣,以後還能貸款嗎

"如果在有房貸的基礎上還是能貸款的。
房屋是能二次抵押的，二次抵押對比一次抵更較為方便，雖然放款速度會快，弊端就是利率對相對而言稍微高一點！
銀行貸款不是那麼容易申請的，如果申請失敗，在這種情況下還會影響徵信記錄。拓展資料：
一般而言，居民住房抵押貸款，款期限都是比較長的，但貸款機構也是有規定的，最長貸款期限不允許超過三十年，在貸款額度上面涉及金額也比較大，一般的貸款機構都會要求申請人有一定的資產作為抵押物！
那麼如果在住房抵押貸款逾期後，也會有相應的後果。

比如會產生罰息，房地產抵押貸款逾期將會產生罰息，罰息為逾期之日起貸款利息的百分之一百三十。

如果是個人信用不好，那麼房地產抵押貸款逾期記錄，會記錄在央行徵信系統中，會讓借款人有信用污點，對以後的轉貸業務有影響。
逾期貸款中如果房地產抵押嚴重，房子就會被銀行拍賣，當借款人長期不還貸款，抵押財產將由銀行拍賣，用於償還貸款。
一般第一次沒還貸款不會直接收回房產，在第一次斷交的時候，銀行先會通過電話或是簡訊的形式通知提醒！
在連續三次以上斷供，銀行會進行電話催繳，借款人將會被罰息，如果，累計六次以上斷供，銀行的律師會進行電話溝通，房產將會被銀行凍結，協商無效後，銀行才會走法律程序，將房屋進行拍賣！
最後和大家分享一下，大家可能還認為如果房子拍賣了，首付的錢自己已經出了，是可以被推還回來的，這種猜想是錯誤的。
可以讓借貸機構拍賣抵押物，錢先用來還貸款本息，剩下的錢還給房屋購買者，並且申請延期，暫不支付的，貸款機構可以協商申請展期。一般只要情況屬實，貸款機構願意給一定期限的展期。

總之，要樂觀面對，不要逃避和推諉，更不能用拖字戰術，如果不想面對最壞的結果，都是要及時配合機構，來想辦法解決，最終才可以處理好問題。"

② 法院拍賣房的房貸是怎麼處理的

新房主肯定是全額支付房款了。新房主是按照拍賣價格支付房款的。
原房主不需要繼續還貸款，房子和原房主不再有任何關系。
簡單說房子值100萬，房主總計給銀行支付了60萬，還有40萬貸款沒有還，就從賣房所得100萬中扣除這40萬，用60萬用於償還其它債務。

③ 法院拍賣的房子過戶後能在銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 抵押到銀行的房產，不還錢可以把房子給銀行拍賣嗎，會不會出現拍賣所得不夠還貸款的情況

是的，如果沒錢還了，銀行會起訴你，然後通過法院拍賣房子。你說的這種錢不夠的情況其實基本上不會發生的，因為一開始銀行給你批貸款額度的時候一般都是給你房價的7折左右，他們也擔心你到時候萬一還不起錢了，還有個後路，這樣就算房子沒有漲價他拍賣了也能讓你把貸款的錢還清，他們的風險就會小很多。

⑤ 房主還不起貸款，被銀行拍賣的房子能不能買

可以。被銀行拍賣的房子是可以購買的,拍賣的房子在公證處是做過登記的,是借款人同意購買的,沒有風險。
(5)銀行拍賣的房子貸款嗎擴展閱讀：
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
對於失信被執行人處置的措施之一就是拍賣其名下的房產、車等固定資產。人為什麼會失信呢？大部分而言,都是因為經濟不行,還不起貸款、欠款所致。
(5)銀行拍賣的房子貸款嗎擴展閱讀： 拍賣的房子比市場價便宜,最主要的原因是債權人只追求拍賣金額可以覆蓋貸款本金,而金額越低,拍賣的成功率越高。舉個例子：你在銀行辦理一筆經營性貸款70萬元,提供一套100萬元的房子抵押(銀行要求的抵押貸款,抵押率最高不超過70%),在還了20萬本金的時候,因為生意失敗,無法按期償還銀行的貸款,最終被銀行起訴,抵押的房產被查封並用於拍賣。對於銀行而言,雖然這套房子的市價為100萬元,但是銀行只需要拍賣到55萬元即可(之所以不是剩餘的本金50萬元,主要是還要考慮逾期的利息、拍賣的費用、訴訟的費用等等),55萬元遠遠低於市場價,相對而言,成交的概率就會大大提高。
拍賣的房子並非說你想買就能買到的,因為法院拍賣的房子基本上都有一個要求,就是全款,所以有時候雖然低於市場價,仍然沒有幾個人可以買得起。其次能不能買關鍵還要看是否凈房,如果房子非凈房,碰到好的前房主還好說,如果碰到惡意的前房主,那麼清房都是一件難事。此外這個房子是否還存在民間的二押、三押,是否存在長期租約和一次性支付長期租金的情況,是否存在拖欠水電費、物業費、燃氣費等等,這些法院都不會管,一切只能你自己解決。所以二手房雖然價格低,運氣好賺到,運氣不好,麻煩事一堆。

⑥ 房子抵押給銀行還不上貸款銀行把房子拍賣貸款還需要還嗎

房子抵押給銀行還不上貸款銀行把房子拍賣還貸款，還需要不需要還，要看你的房子拍賣完了夠不夠貸款的，不夠還得還，多餘了還給你

⑦ 實在是還不起房貸了，可以要求銀行拍賣我得房子還錢嗎

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
因此，如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。