A. 買第二套房還能貸款嗎
二套房貸款流程如下：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
B. 已有二套房還能貸款嗎
已有二套房，是能貸款的。
如果名下的第二套房子的貸款沒有還清的話，第三套房的首付比較高，貸款金額較小。
只要有能力還清貸款，信用度良好，你就可以貸款，只不過是金額的多少有不同。
C. 徐州二手房（不是二套房） 現在還好貸款嗎
二手房交易過程中，公積金貸款需要准備的要件：
1、申請人及配偶身份證原件及復印件。
2、戶口本原件及復印件。
3、婚姻證明原件及復印件
（單身開單身證明必須由民政部門出具）。
4、住房公積金查詢卡。
5、房屋評估報告原件2份
（指定評估所）。
6、房地產轉讓登記申請審批書原件2份或契稅收據、交易費收據復印件。
7、房屋買賣合同原件2份。
8、更名後的契稅證原件及復印件。
9、非市內五區提供土地證。
●二手房交易過程中，公積金貸款的程序：
1、申請人及配偶帶相關要件去公積金中心申請。
2、排號等待初審。
3、初審合格後進入復審再進入簽字。
4、辦理擔保及抵押。
5、等待公積金放款。
商業貸款如何辦理呢？
問題：熱心讀者詢問購買二手房的商業貸款如何辦理呢？
專家答復：
●二手房交易過程中，商業貸款需要准備的材料：
1、買賣雙方的戶口本、身份證、婚姻狀況證明（已婚的准備結婚證；未婚的准備單身證明；離婚的准備離婚證、離婚協議）。
2、賣方（原房主）准備該房產的產權證、契稅證。
3、買方准備收入證明。
●二手房交易過程中，商業貸款的流程：
1、銀行、評估所到現場看房進行評估。
2、買賣雙方（如已婚需夫妻雙方）持戶口本、身份證、婚姻證明到銀行申請、簽字、進行審批（時間基本為3-5個工作日）。
3、審批合格後到房產局更名過戶。
4、取得新產權證、契稅證後買方到市房產大廈進行抵押。
5、6個工作日出抵押，等待放款。
《二手房事務所》將根據二手房市場不同發展階段的不同熱點問題為讀者提供專業人士的理性分析和解讀。
D. 購買二套房可以貸款嗎
可以的，2015年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》中宣布：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。另外，從3月31日起，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
E. 二套房可以貸款嗎
房地產貸款在收緊，現在很難貸下來
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。
F. 徐州第二套房可以用住房公積金貸款嗎
現在的政策就肯定提高的，但是公積金貸款利率是低，比商業貸款低很多的。商業貸款7折才和公積金的差不多啊。所以你的也就是公積金的利率的1.1的。還是很低的。