房子貸款下來多久交稅

❶ 貸款下來後什麼時候交契稅

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

(1)房子貸款下來多久交稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

徵收管理：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

❷ 在房子貸款下來之後，什麼時間交契稅比較合適

我們在買房子的時候會發現，其實並沒有我們想像當中那麼簡單，如果碰上負責任的開發商還好，因為他們會幫你把很多流程捨去，幫助你來繳納各種稅費。

如若不然你會多次奔波於各個部門來繳納房屋延伸的各種費用，我們都知道買房子需要繳納房產稅，契稅印花稅，還需要繳納全年的物業費取暖費，房屋維修基金。

如果覺得事務繁瑣，我們也可以在買房這個問題上直接交給中介公司來辦，一般中介公司會收取總房款2%的手續費，但是這個手續費也包含過戶的費用。

當然關於手續費的問題，我們可以和中介公司來討價還價，對於初次買房者來說，確實能夠省很大的力氣，其實地方相關部門為了促進經濟發展，每年會舉辦房產會，在房產會期間購買房屋，會有很大力度的稅務減免，需要買房的朋友可以多關注一下。

❸ 房貸審批下來了，我遲什麼時候去交稅辦理房產證

通常交房以後，三個月拿到房產證。根據《商品房銷售管理法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人土地使用權變更和房屋所有權登記手續.由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

❹ 新房,貸款已經批下來了契稅什麼時候交

契稅在辦理房本時候交。一般由開發商代收。

❺ 貸款買房什麼時候交稅

在拿房時交，這個到時候開發商會處理的。 房屋契稅徵收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。

貸款買房所繳納的稅種有：

1. 第一，營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免；

2. 第二，契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納；

3. 第三，印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免；

4. 第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；

5. 第五，基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

❻ 二手房貸款下來後多久開始交稅阿

房產證領證當天交稅。
交完稅才可以拿證。

房管局會電話通知你去領證的，拿證那天就要交。

一般過完戶在20個工作日內新房產證就會下來。

❼ 買房如果貸款，什麼時候交契稅

1、按揭貸款買房是要先交契稅。一般情況契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅後，憑契稅完稅證明及購房合同和發票才能辦理出房產證的。
2、契稅政策：
（1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
（2）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應的契稅，出售住房也不享受相應的營業稅優惠政策。
3、交契稅的時間:
（1）納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。