1. 去年貸款了,今年按揭房子,我有營業執照我妻子能否辦理貸款
您好!貸款需要有具體用途、收入證明等。請您說明貸款用途及准備貸款的所在城市,我們進一步為您核實。
若您仍有疑問,建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,我們將竭誠為您服務!
2. 有營業執照買房子可以做哪些貸款
有營業執照買房子可以做貸款,那就很多了,營業執照如果這個店鋪是你本人的情況下,嗯,這個就要看你名下的資產有多少,根據你名下的資產進行做貸款的抵押。
3. 用營業執照代第二套房可以嗎
可以用執照貸款二套房,也可以用一套房做抵押貸款。
4. 自己名下已有兩套房貸了,用營業執照還可以貸款嗎
如果以你自己的營業執照辦理,確實比較麻煩,因為你是法人,得提供你店鋪的所有的相關手續。這樣是企業經營貸款了。你每月的銀行對賬單肯定是要提供的。手寫的銀行是不認可的。真沒有必要提供你自己個體的營業執照,找個開公司的朋友,給你提供一份營業執照和收入證明就好。
5. 關於二套房貸,收入證明的問題。
1、原則上,與第一套房無關,只開與本次購房相關;
2、由於你是二次購房,具體收入證明的開據,應該是銀行查詢過你的徵信後,根據徵信情況和本次貸款需要,給你提出開據收入金額要求。
6. 一張營業執照捆綁兩套房子貸款合法嗎
一張營業執照捆綁兩套房子貸款,我認為是不可以的,因為一張營業執照只能為一套房子辦理貸款,是不可以辦理兩套房子的貸款的。
7. 如果說房子有貸款,還可以辦營業執照嗎
可以,按自僱人士申請,除基本資料外,還需提供銀行流水,營業廠房租憑合同,訂單這類等證明你確實有營業的證明,就滿足貸款條件,有不明白的,可以電我昵稱
8. 二套房商業貸款流程及注意事項
許多人購買第二套房產時會選擇貸款方式購買。那麼如何辦理購二套房貸款呢?利率執行什麼標准,二套房商業貸款流程是怎樣的,有哪些注意事項?弄清楚這些問題,再下手買房就會更有針對性。
二套房貸款利率
利率方面,對於第二套房貸,各家商業銀行都嚴格執行上浮10%的政策,即8.613%;以同樣貸款50萬元,期限20年、等額本息計算,年利率8.613%的每月還款4374.9元;如果享受下浮15%的優惠利率,每月還款為3773.8元,可節省601.1元;差額是比較明顯的。
二套房貸款流程
第二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似,差別只是貸款成數及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的,大致分為六步。
第一步,簽買賣合同;交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。
第二步,面簽;買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》,提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業執照副本復印件加公章等資料。當天可完成。
第三步,初審;銀行對客戶貸款資料進行審核,初審一般需要3-5個工作日。
第四步,過戶;經紀公司權證專員陪同客戶辦理過戶手續,時間由各區房地局決定,比
第五步,抵押,取得新房產證後,買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押;時效根據各區房地局抵押時間及抵押單量不等,由於交易量大,目前抵押需要排號;實際時間可能長於30個工作日。
第六步;客戶還款;做完抵押後,客戶可以拿到新房產證,並開始按月還款,交易完結。
二套房貸款注意事項
盡量選擇公積金貸款。公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的,購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的,只要把第一套的貸款余額還清,仍可享受首套政策。
事先計算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標准,客戶已利用銀行貸款購房,如果家庭人均面積未達26.6平方米(產權證面積/戶口本人口),那麼再次貸款時可以享受首套優惠政策;消費者如果是向建行申請貸款,可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。
及時備齊資料,節省辦理時間;貸款流程步驟較多,特別是過戶、抵押時間耗時較長,及時備齊相關資料,有利於盡快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理,單身購房者容易遺漏單身證明。
(以上回答發布於2013-04-22,當前相關購房政策請以實際為准)
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9. 辦理二套房貸款都需要什麼資料啊
辦理二套房貸款所需資料:
① 抵押共有人的授權書;
② 房產夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明;
③ 房屋產權證書;
④ 貸款用途;
⑤ 雙方收入證明;
⑥ 單位人事職業證明;
⑦ 房屋預評估報告;
⑧ 貸款人要求其他資料。
貸款流程:
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶後,借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
⑼ 借款合同生效後,貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。