房子在外地怎麼跟銀行貸款

『壹』 在外地買的房子，可以在外地銀行做抵押貸款嗎

可以的。很多銀行支持異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請咨詢貸款地銀行。

對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求：

1. 房屋的年限在20年之內。

2. 房屋的面積要大於50平米。

3. 房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。

『貳』 我在外省上班，想在老家貸款買房子，誰知道怎麼樣可以在銀行貸款啊 需要什麼資料

跟你在哪工作沒有關系！1，首付金額，最少是房價的百分之四十五；2，網簽，相當於購房合同；3，去房管局辦理資金託管，同時申請貸款；4，銀行放款後去房管局辦理正式過戶手續及房產證！

『叄』 外地的怎麼在本地貸款

有本地穩定工作且有房產即可貸款，另外前提是你的信用記錄良好

沒抵押，外地戶籍，不是非常好的穩定的工作，那是不可能貸的到款的，除非去找那些高利貸公司。

『肆』 在異地買房可以貸款嗎

一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業貸款，借款人應具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。二、提交資料如下：1.借款申請書；2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）4.支付所購住房首期購房款的證明；5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；2) 工作證明；3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。 三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『伍』 本市買房,可以到異地銀行申請住房貸款嗎

可以辦理！你是哪個城市的？

如果商品房，開發商會全程協助辦理！
如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規定不超過600元
自己去方便的銀行咨詢辦理手續

個人住房按揭貸款含義

個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。

二、貸款程序
借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。

三、借款人條件
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：

（一）有不低於銀行規定比例的首付款；

（二）在銀行開立存款賬戶；

（三）有購買住房的合同或協議；

（四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；

（五）有穩定職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力；

（六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

（七）銀行規定的其他條件。

四、借款人應提供的資料
遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：

（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；

（二）經濟收入證明；

（三）符合規定的合同意向書、購房契約；

（四）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；

（五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明；

（六）銀行要求提供的其他文件或資料。

五、貸款期限、額度和利率

（一）貸款額度。
個人住房貸款額度，不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為准）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%

（二）貸款期限。
個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。

（三）貸款利率。
個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

六、還款方式

（一）採取存單、國庫券質押的，可發放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息；

（二）貸款期限在一年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法。
在您還清住房貸款本息後，我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續，並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。

七、抵押物和質物
個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業債券等。

『陸』 怎麼用房子向銀行貸款

1、准備好相關的手續：借款申請書、用戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶，需要出具抵押物的產權證。免擔保貸款的用戶，需要提供良好的信用記錄。
2、銀行做貸前審批：銀行對用戶提交的貸款申請和相關材料進行審批、核對。
3、辦理其它手續：用戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案。
4、銀行放款：銀行審批通過後，會告知用戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關信息，銀行與用戶簽發合同，將貸款項劃入用戶帳戶。
5、還款：用戶按照合同的約定時間每月還款本息。
申請房子貸款有什麼注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金：假如借款人在貸款前提取公積金貯存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提早還款：依照公積金貸款的有關規則，局部提早還款應在還貸滿一年後提出，並且您出借的金額應超越6個月的還款額。
3、還貸有艱難不要遺忘尋覓身邊的銀行：當您在借款期限內償債才能降落，還貸有艱難時，不要本人硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要遺忘告知義務：當您在貸款期間出租曾經抵押的房屋，您必需將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要遺忘撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權益證明前往房產所在區、縣的房地產買賣中心撤銷抵押。
6、不要丟失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽署的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

『柒』 在外地工作怎樣在老家貸款買房子

異地公積金貸款不是都可以的.要看當地政策.

每個地區的政策都是不相同的,我建議你咨詢下公積金繳納地的住房公積金管理機構,他們的答復是最權威的.

『捌』 銀行可以辦理異地房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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