導航:首頁 > 貸款用途 > 二套房可以全額公積金貸款嗎

二套房可以全額公積金貸款嗎

發布時間:2021-12-25 17:17:25

⑴ 購買二套房能不能用公積金貸款

購買第2套房是否可以使用公積金貸款,這個其實得看實際情況。比如說如果你購買的首套房是商業貸款的,並且首套房還處於按揭期,這個時候去購買個人的第2套住宅房,是可以選擇用公積金貸款的,不過貸款時的利率會上浮10%。假如說第一套房的商業貸款已經全部結清,那麼無論你首套房是商業貸款還是公積金貸款,都是可以選擇用公積金貸款購買第2套住宅房。但是如果你的首套住宅房是公積金辦理的貸款,那麼第2套住宅房子不可以繼續用公積金貸款。

其次我們得注意一下個人的使用次數是否有限制,因為公積金是不能無限次的用於貸款買房的,住房公積金本身是員工的一種福利政策,如果說我們使用公積金的次數已經超過了兩次,那麼未來無論是買房或者是換房,那我們都是沒有辦法再次使用公積金辦理貸款的。所以在使用公積金的時候,自己也一定要慎重一些。

⑵ 二套房可以用公積金貸款么

二套房也是可以用公積金貸款的,只不過首付比例會提高的,最少40%起。

⑶ 買二套房 可以用公積金貸款嗎

使用純公積金貸款可以首付20% ,混合貸款(就是公積金+商業貸款)首付30%。兩者細化情況分為以下:其一:純公積金貸款是首付最低20% ,但是要求其他剩餘房款只能通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬,夫妻雙方公積金貸款最高70萬。就是說如果你只想使用公積金貸款,那麼房屋總價不能超過88萬,首付20%就是18萬,其餘夫妻公積金共同貸款70萬就可以了。

其二:混合貸款最低首付30%。我們簡單設定你買的房子是200萬,遠高於88萬。所以你們只能通過混合貸款,首付30%就是60萬,剩餘140萬需要組合貸款。理論上如果你們夫妻雙方公積金余額足夠公共金可以貸款70萬,那麼剩餘70萬就是商業貸款。所以,你想的基本都是正確的。

感覺你的咨詢,希望能幫到你。

⑷ 二套房可以公積金貸款嗎

購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?快易貸了解到,可以繼續申請使用第二套房公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款[1]。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類),然後又賣了,現在准備新購一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是,銀行「認房也認貸」,而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說,公積金中心只認申請人目前名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

最長貸款期限為30年

據快易貸了解,公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為:五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

繳存職工可申請組合貸款

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受託銀行申請商業住房貸款,並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

公積金貸款可以採用抵押、質押擔保方式。公積金貸款採用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同,並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

公積金貸款採用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同,並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

閱讀全文

與二套房可以全額公積金貸款嗎相關的資料

熱點內容
欠信卡農行網捷貸能貸款 瀏覽:328
公積金貸款要賬單流水 瀏覽:378
按揭貸款利率圖片 瀏覽:723
彭州市小額貸款 瀏覽:442
買房銀行貸款需要些什麼資料 瀏覽:329
成都錦源金服貸款公司怎麼樣 瀏覽:107
禁止土地抵押融資貸款 瀏覽:856
小額貸款能去戶籍地查人嗎 瀏覽:101
怎樣才能小額貸款 瀏覽:309
郵政網上貸款需要多長時間 瀏覽:98
貸款基準利率20 瀏覽:217
小額貸款app不需要手機運營的 瀏覽:19
網上貸款哪家利息底 瀏覽:399
按揭房小額貸款 瀏覽:920
佛山有沒有收租貸的貸款公司 瀏覽:379
工作不穩定無抵押能做多少貸款 瀏覽:978
知道身份證及手機號會貸小額貸款嗎 瀏覽:733
小額貸款找哪家公司好 瀏覽:838
經營企業貸款的公司有哪些 瀏覽:890
合肥首套房住房貸款利率 瀏覽:961