㈠ 南京首套貸款沒還完,二套房可以貸款嗎
首套貸款沒結清的話可以再按揭買二套
但是首付要6成
利率要上浮
㈡ 南京地區辦理房屋抵押貸款的銀行有哪些具體程序和要求是怎樣樣的
目前市面是做房貸的銀行包括中 農 工 建 郵儲 北京，其他銀行也做但是不是作為重點業務。目前按你的條件如果是首套可以首付三成 利率9-9.5折。具體程序和要提供什麼資料那得問當事銀行，每個銀行的要求都有所不同，但大致都是提供身份證、戶口本、婚姻證明、查檔證明、銀行流水（近半年）、買賣合同、定金收據等。包括售房人的身份證、婚姻證明、戶口本、收款賬戶。然後去要辦理的銀行填寫申請表就可以了。向你是編制單位員工的話每個銀行都會搶著做的。
㈢ 南京二套房貸款利率是多少
南京二套房貸款利率分為兩種，分為二套房公積金貸款利率和二套房商業貸款利率，它們都會相較於國家基準利率有所上浮。其中，二套房商業貸款利率會上浮10%到30%，二套房公積金貸款利率上浮10%。
㈣ 我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
㈤ 南京二套房政策
轉南京發布: 【南京出台樓市調控新政：二套房首付提至七成】據南京市住建委網站：今天下午四點，我市下發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，對進一步落實房地產調控要求提出了措施。其中，南京將從嚴執行第二套房的信貸政策，對二套房的首付款比例從不得低於60%提高至不得低於70%！
㈥ 南京各銀行房產證可以抵押貸款買房嗎
一般來說，向銀行貸款購房的話，房產證會給你，銀行不會扣押。但也不排除某些銀行會扣押房產證。如果 你懷疑是抵押貸款的話，你可以看看貸款合同上到底是寫的什麼，也可以去銀行詢問下。
㈦ 第二套房房產證抵押貸款有哪些要求
二套房抵押貸款政策規定有：第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍，貸款期限在5年及以內的個人貸款利率一般為2.75％，5年以上的個人貸款利率一般為3.25％。
【法律依據】
《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》第二條
加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
㈧ 南京購買二套房首付60%可不可以用首套房做銀行抵押貸款購買
你可以先抵押貸款
然後付首付
但是二套房房貸利率在基準的1.1倍以上