導航:首頁 > 貸款用途 > 首套房無貸款二套房商業貸款利率

首套房無貸款二套房商業貸款利率

發布時間:2021-12-25 21:05:27

㈠ 首套房跟二套房貸款利率分別是多少

㈡ 第二套房貸款利率是多少

商業貸款一般必須在中國人民銀行公布的6.55基準利率基礎上增加10%,也就是7.21%。根據國家規定,第二套住房抵押貸款利率應為基準利率的1.1倍。商業貸款基準利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準利率為4.5%。
拓展資料:
銀行認定為二套房有七種情況:
1.如果父母名下有房子,可以以未成年子女的名義再買房子
詳細說明:根據新政策,家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女,即未成年子女也歸類為家庭。因此,在以未成年子女名義申請貸款購房時,將按照第二套住房政策執行。
2.如果你未成年時名下有房產,成年後可以借錢買房
詳細說明:根據銀行的「貸款房屋認定」,如果現有房產不出售,再貸款購買的屬於二套房,按照二套房政策執行。如果按照以往的政策,只要未成年人的房產沒有貸款,再申請房貸就不是兩套了。
3、如果個人名下有全額資金購買的房屋,則貸款購買
詳細說明:以前只用「貸款認」,不考慮第二套房子,加了「認房」。雖然沒有貸款,但只要能在房屋產權交易系統中查到該名下的房產,也可以不賣不申請貸款,認定為二套房。
4.個人有貸款買房,成交後貸款用於買房
詳解:銀行認二房為「認房認貸」,也就是說貸款買的房子雖然賣掉後沒有姓氏的房子,因為有貸款記錄之前,申請房貸也會被視為第二套房子。
5. 首次購房使用商業貸款,第二次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄,無論是房貸結清還是房產出售,即使公積金貸款從未動用過,第一次申請公積金貸款也算第二套房子。
6.一方婚前貸款買房,婚後以對方名義申請貸款買房,但兩人賬戶不在一起
詳細說明:雖然夫妻雙方婚後戶口未同歸於盡,但已在民政局登記。除了要求借款人提供戶口簿外,銀行在批准貸款時還會要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明,所以當對方買房時,也算作第二套房子。
7、婚後雙方共同貸款買房,離婚後一方申請貸款買房
詳細說明:只要能在央行徵信系統查到房貸記錄,即使離婚後房產判給一方,另一方再貸款時也會被認定為第二套房產買房子。這讓很多試圖通過「假離婚」來規避兩套房新政的嘗試化為泡影。

㈢ 二套房商業貸款利率是多少

差別化信貸

2011年1月起,國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二套房貸款利率

二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。

最新貸款基準利率

根據二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。

二套房貸是否限制分析

如借款人第一次使用公積金,第二套用商貸,則根據現行政策貸款仍實行二套房貸款利率,要基準利率上浮10%,利率為5.94%,但如果第一套用的商業貸款,第二套用公積金貸款,則仍實行3.87%的公積金利率。

(以上回答發布於2013-02-19,當前相關購房政策請以實際為准)

點擊查看更多房產信息

㈣ 首套房跟二套房貸款利率分別是多少

首套房是5.15左右,二套上浮60,到5.75左右,下載一個房貸器就能看到,計算出來。

㈤ 首套房貸款沒有還完,現購買二套房貸款利率為多少

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

㈥ 我首套房是全款,到現在也沒有貸款,請問我現在購二套房,用商業貸款,利率上浮多少

通常如果你的身份證住址、戶口本地址、個人徵信中記載住址等均不體現這套全款購買的房產,而經辦銀行又不需要你提供無房證明的話,你就可以享受一套房貸款政策

閱讀全文

與首套房無貸款二套房商業貸款利率相關的資料

熱點內容
欠信卡農行網捷貸能貸款 瀏覽:328
公積金貸款要賬單流水 瀏覽:378
按揭貸款利率圖片 瀏覽:723
彭州市小額貸款 瀏覽:442
買房銀行貸款需要些什麼資料 瀏覽:329
成都錦源金服貸款公司怎麼樣 瀏覽:107
禁止土地抵押融資貸款 瀏覽:856
小額貸款能去戶籍地查人嗎 瀏覽:101
怎樣才能小額貸款 瀏覽:309
郵政網上貸款需要多長時間 瀏覽:98
貸款基準利率20 瀏覽:217
小額貸款app不需要手機運營的 瀏覽:19
網上貸款哪家利息底 瀏覽:399
按揭房小額貸款 瀏覽:920
佛山有沒有收租貸的貸款公司 瀏覽:379
工作不穩定無抵押能做多少貸款 瀏覽:978
知道身份證及手機號會貸小額貸款嗎 瀏覽:733
小額貸款找哪家公司好 瀏覽:838
經營企業貸款的公司有哪些 瀏覽:890
合肥首套房住房貸款利率 瀏覽:961