賣房子一次性還清貸款辦理要多久

㈠ 賣房子辦手續需要幾天時間

只要符合辦理條件就可以辦理。
信用卡辦卡條件：
1.年滿18周歲不超過65歲；
2.需要本人第二代身份證；
3.有工作證明及蓋有單位財務章的收入證明；
4.沒有不良信用記錄；
5.其它財力證明，如房產、汽車、股票、債券等。
信用卡申請流程：
1.填寫申請表 ；
2.給銀行本人的資料,和資料復印件 ；
3.銀行寄送給信用卡中心 ；
4.信用卡中心進行審核,制卡,發卡 ；
5.本人拿到卡片後,開卡,等密碼函 。
總結：年滿十八歲，是辦理信用卡的硬性要求，但沒有工作證明，在申請信用卡的時候很容易被拒，因此如果沒有單位，最好名下有房產，或汽車等固定資產或者如果有穩定的收入來源，也可以到和發生交易的銀行調取銀行流水證明，以此向銀行提出申請。如果收入來源比較穩定，申請成功率還是很高的。

㈡ 貸款買房一次還清多久可以賣

還清後就可以出售。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。

㈢ 一次性還清貸款的流程

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈣ 工行房貸一次性還清需要多長時間辦完手續

提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。貸款資金還清後，請您攜帶本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證、有關證明文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。具體手續及辦理時間建議您及時聯系貸款行進一步咨詢。

（作答時間：2020年1月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈤ 貸款多長時間後可以一次性還清

可以一次性還清

1、如果你是商業貸款，只要你有足夠的資金，可以隨時提前還款。房屋按揭貸款如果有錢的話可以辦理提前還款，一次性結清貸款。

2、一次性結清貸款本金:

（1）給銀行打電話申請提前歸還貸款本金；

（2）銀行約定時間到櫃台辦理；

（3）帶上身份證、購房合同或產權證、貸款合同到銀行櫃台辦理還款；

（4）把錢存在還款卡裡面還款就成功了；

（5）銀行會給一個結清證明；

（6）然後還款人與銀行工作人員到房管局辦理解除抵押他權就可以了；

(5)賣房子一次性還清貸款辦理要多久擴展閱讀

提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

參考資料

網路-提前還款

㈥ 賣房子必須還清貸款嗎

不一定，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證，因為二手房交易是以房產證為準的。

還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。

2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。

3、買方支付首付款。

4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函。

5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料。

㈦ 賣房子一次性還款後多久能過戶

賣房過戶後多久能拿到錢？
買方全款：
如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。

買方貸款：
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
賣房過戶後多久能拿到錢 賣房子過戶需要注意什麼
賣房子過戶需要注意什麼？
1、房產過戶要交印花稅：可以按正常的買賣成交報價計征，買賣雙方系統各承擔一半。
2、房產過戶還需要交營業稅及附加：如果說房產證不到兩年時刻過戶，那麼營業稅是不能享用優惠減免，還需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額來徵收營業稅。
3、房子權證書的工本費：一本可以免費，每添加一本還需要收10元。房產過戶的印花稅一般是5元／本（可以由購房人交納）。房產過戶的契稅一般是由房產購房人交納。住所一般是自己采購按房產買賣額的1．5％來交納，單位采購可以按房產的買賣額的3％來交納。非住所的話，可以按房產買賣額的3％交納。

㈧ 房貸一次性還清流程

1、申請一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點為公積金貸款承辦銀行（需用公積金還貸的，借款人應先持借款合同，住房公積金儲存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉帳手續，再到相關銀行辦理還貸手續）。

2、一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表，申請表內容包括提前還貸理由、房子所在地、聯系電話、身份證號、還款存摺賬號等基本信息。銀行在接到申請後，一個月左右給予回復。

3、如符合還貸手續，購房者攜帶現金及相關材料，當天就可以辦理好還貸證明。當然，不同的銀行在一些細節規定上可能稍有差異，具體還要到貸款銀行咨詢。

4、借款人還清貸款後，由貸款承辦銀行開具還清證明書，並到房屋擔保置換有限公司或貸款承辦銀行領取房產證原件和他項權證，借款人憑還清證明書到產權登記部門辦理抵押登記注銷手續。一般是10工作日後就可以辦理歸還的手續，領取房產證。

房貸提前還貸的注意事項

（1）通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。

（2）還款金額為一萬元的整數倍。

（3）關於違約金的規定。

目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的，並且不收取違約金(具體咨詢銀行，每家銀行規定略有不同)。

所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關於第（1）和（3）條的規定。

(8)賣房子一次性還清貸款辦理要多久擴展閱讀：

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。

存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

參考資料來源：網路-房貸-提早還貸