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94年房子可以貸款多久

發布時間:2021-12-27 16:16:48

⑴ 94年的房子首付多少最多能貸款幾年

你好!一般超過 20年房齡的房子銀行現在就不給貸款了。你這個貸款很難。實際正常來說你還能貸13年,但是銀行都不這么做了

⑵ 1994年的房子還可不可以貸款,還可以貸多少年,恭請知明人士回答一下,謝謝

可以。
至於可以貸多少年,取決於你的年紀,工資收入,還款能力等等。
一般銀行要求,貸款年限加借款人年紀不能超過65歲,還有,每月還款額不能超過借款人月收入的50%。還有其他一些要求,具體得看你的貸款種類。

⑶ 94年的房子可以貸款嗎

可以貸款,現在銀行對於房屋建成年代的時間要求為30年以內,基本上90年以後的房子都可以申請貸款。

⑷ 94年竣工的房子,按照現行最新政策,使用公積金貸款,可以貸多少年

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

⑸ 你好,我和先生二手房公積金貸款買了94年的房子,最多能貸多少年呀

如果是94年的房子,那麼房齡到今年就有22年了,二手房公積金貸款年限的規定是貸款年限+房齡≤40年,也就是說最多可以貸款18年,至於具體房齡可以向評估公司或者是當地房管局詳細咨詢~

⑹ 95年的房子可以貸款嗎

1.95年的房子是可以貸款的。
2.各地的不同銀行對二手房商貸房齡要求各不相同。依據建行要求:房齡+貸款年限是不能超過40年年的要求95年的房齡可以申請最長20年的貸款期限。
3.各地在具體政策執行上會略有不同。如需要了解當地具體細則可在追問註明所在地。
來源:央行《二手房商業貸款具體管理辦法》

⑺ 請問我想買94年的二手房可以貸款嗎

可以貸款!二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:
一、買方商業貸款購房:
1、買方選擇商業貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的30%,最高貸款比例為70%;
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%;
3、買方選擇商業貸款購買商業用房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房:
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的20%,最高貸款比例為80%;
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例為60%;
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

⑻ 94年的房子可以貸款多少年

95年之前的房子大都屬於半框架的房子 一般銀行不給於抵押貸款 只能一次性全額付款

房子貸款可以貸多少年

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年,二手樓貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年,且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批之後確定。

⑽ 94年的房子,現在我要購買,請問可以貸款嗎

94年的房產只要在60平米以上就可以申請按揭貸款

可以委託房產中介公司辦理

如果要節省費用自己辦理需要以下幾步:
1、與原房主簽訂房產轉讓合同;
2、向銀行提交按揭貸款申請;
3、根據銀行的要求提供相關材料;(身份證、收入證明等)
4、經過銀行審核通過後與銀行簽訂貸款合同;

需注意事項:
1、如果你要用你父母的工齡辦理公積金貸款,購房人姓名必需是你的父母,
也就是說未來房產證上的房主姓名就是你父母;
2、整個過程需要得到原房主的配合,簽訂合同時需明確約定;
3、公積金貸款是由上限的,如果貸款金額不足,可辦理組合貸款。也就是公積金及商業貸款組合的貸款模式;

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