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第一套房沒貸款第二套房子能算首貸嗎

發布時間:2021-12-30 21:38:26

1. 如果第一套房子沒貸款了,買第二套房不算二套房么

原帖由 於 2010-4-8 21:20 發表 如果沒有貸款過,第二套房子貸款理論上算第2套但是技術處理上可以算到第一套的。因為銀行和那個房產備案啥中心的不聯網的,因為第一套沒有貸款,所以銀行查不到你的貸款記錄 這個對,我同事第一套房子全額付了,第二套就可以用公積金貸款了

2. 第一套房子沒有貸款,第二套還款中,如果期間我把第一套賣了,第二套房算首套房么

算是首套房,首套房就是沒有貸款,如果你第一套房子是貸款買的,即使還清了,也是算作二套房。如果第一套房子是全款買的,那第二套房子的貸款就算作首套房子貸款。如果你是夫妻兩個共同還貸,合同上寫兩個人的名字,那麼即使離婚了,不管房子歸誰,兩個人都算是二套房。

3. 第一套房子商業貸沒還清,第二套用公積金和商業貸款組合方式第二套算首套嗎

只要有商貸參與就算是二套房。而且這種情況下,商貸能再次貸款得出的總額會很少

4. 在上海第一套房沒任何貸款,第二套房算首套還是第二套

加入你第一套房子也是貸款的,但是現在貸款還清的情況,在購買第二套房屋算首套。
所以你的問題是算首套貸款利率

5. 第一套房子是全款 第二套房子是貸款 算不算是首次購房

不管貸不貸款,如果以前買的那套房的產權人名字是自己的,再買都是按二套房標准算。
現在的政策是以家庭為單位,就是你愛人和你還有未滿18周歲的孩子。
你也可以用家人的名字買房,前提條件是名下無房,年滿18周歲的,就按首套房標准算。

6. 北京的全款買了第一套房子,還能貸款買第二套嗎等於就是二套房首貸,有什麼限制嗎

如果你把全款的房子賣掉,那麼你的名下沒有房子,也沒有貸款,再買算還是算一套。
如果首套的房子不賣掉,再買算二套,首付和利率都按二套執行,至於利率是上浮多少,是不一定的,各個銀行不一樣。
北京的二套首付目前是60%,暫時不會有變化,現在的政策將逐漸對首套房放寬,二套暫時不會放寬。謝謝,5分太低了哈,我提問都是給好幾十分。

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