房子貸款沒辦下來可以改名字嗎

『壹』 房貸沒辦下來，可以改成老婆的名字嗎

房貸用自己的名字辦不下來，審核沒過，用自己老婆的名字簽合同不能過，應該說你們兩個這個關系銀行那邊肯定清楚的。只能說你這個人過不去，如果因為你自己的原因換個名字有可能過，如果不是因為你自己的原因，估計沒什麼作用。

所以上面兩種原因，如果是完全因為你個人的原因，自己先運用這方面出了一些問題，然後你要貸款用你老婆的名字去貸款可以。但是你知道用你老婆的名字貸款這個房子，將來就是你老婆的還錢，可能是你在還他這個房子，他是你老婆的，到時候你們真的發生了感情糾紛的話，這事情就很麻煩了，雖然我們都希望每一對夫妻能夠長長久久，但很多現實生活中的問題你真的不得不想一想。

『貳』 房子貸款還沒有批下來，已經備案，能改名字嗎

若是在招商銀行申請的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

『叄』 買房子，付了首付，還沒辦按揭手續，可以改名字嗎

買房子付了首付，沒有辦按揭手續的話，更改名字，這個可以去。開發商那裡進行辦理更改業務吧，應該是可以的。

『肆』 房貸沒辦下來，可以改名字嗎

想要弄清楚這個問題，你就必須要明白房屋貸款的流程到底是什麼，一般情況下，如果銀行的貸款還沒有辦下來，這個時候購房並沒有進行備案，所以是能夠改名字的，但是對於這一點，很多開發商卻感覺比較麻煩。所以一般情況下，他們是不會給你進行更改的，但是這樣一來的話，也沒有辦法辦理貸款，所以到最後就打了水漂，今天就跟大家來探討一下這個問題。

第三，最後的解決辦法。

如果到最後合同也沒有辦法簽下來，貸款也沒有辦法辦，而你到最後選擇不堅持購買這個房子，那麼我就建議你選擇放棄這個合同，如果此前沒有給定金的話，那麼這對雙方都是很好的。但是如果已經給過定金了，那麼建議你還是跟開發商進行溝通。畢竟一般情況下，想要從他們手裡邊兒拿回來錢是非常困難的。

『伍』 買房合同簽了。貸款還沒批下來。可以變更買房合同的姓名么

可以的。

只要雙方協商好後，再更改合同就可以了。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

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購房合同是買受人（購房者）和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，內容要合乎法律、合乎法規。

但是很多時候我們因為沒有律師提供建議，不能真正認識購房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場上存在幾種購房合同進行法律分析，你一定要仔細閱讀哦，不然可能以後就要吃虧了。

1、紙質合同：

這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質合同前，要仔細研究各個條款，按標准合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同，並約定「商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房產局申請登記備案。」這是制約開發商備案的重要條款，購房者一定要留意。

2、半網簽合同：

合同文體中如果沒有「已備案」水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規避法律風險，可在簽訂合同後，要求開發商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

3、網簽合同：

網簽合同文本中，帶有「已備案」的水印字樣，其最大的標志是合同首頁有「合同編號」，以英文字母E開始，後排10位阿拉伯數字，並且是機打顯示，這種合同簽訂後，開發商在網上輸入合同內容即為備案。

4、簽署購房合同注意事項：

買受人（購房者）應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。