徵信未婚貸款買房子

㈠ 未婚貸款買房子需要什麼手續

根據《貸款通則》：

第二十五條貸款申請

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條貸款調查：

貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十八條貸款審批：

貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第二十九條簽訂借款合同：

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

第三十條貸款發放：

貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

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根據《個人住房貸款管理辦法》：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

㈡ 個人徵信顯示未婚但是我已婚可以房貸嗎

可以，你本次申請如實填寫婚姻信息，申請貸款後銀行會將新的信息傳到人民銀行徵信中心，以後你的徵信也會更新為已婚。這個沒啥問題，很正常，按你最新一次填寫信息顯示

㈢ 未婚個人信用報告顯示已婚，房子貸款有影響嗎

有影響。如果個人徵信報告是已婚，那麼房子貸款是需要出具結婚證明的，單身則不需要。想要成功申請到房貸，需要修改自己的婚姻情況，需要帶上證件和戶口簿去所在區公證處做證明。
房子貸款申請流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、申貸資料准備：借款人將貸款申請貸款所需檔、證件按要求准備齊全;
3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款：將所有申貸數據連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人填寫(借款合同)及所有相關檔、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

㈣ 我已結婚，個人徵信報告顯示未婚，可以按首套房算做按揭貸款嗎

㈤ 未婚，想貸款買房，我的徵信不好，可以房產證寫我的名字，還貸人寫父母的么（父母徵信都很好）

產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。

1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處

㈥ 本人未婚但是徵信顯示已婚能辦理購房貸款嗎

如果是未婚，徵信顯示已婚是可以去更改信息的。滿足購房貸款的條件就可以貸款買房。

㈦ 已婚狀態下，以單身的名義買房，戶口本和個人徵信都顯示未婚，貸款買房。會有什麼影響

不影響夫妻共同財產的認定，但是如果還不上貸款，銀行只會找你，不會找你的配偶要求還錢，因為配偶沒在貸款合同上簽字。戶口本和徵信上顯示的信息，都不是關於婚姻狀況的權威信息，要以婚姻登記機關的記載為准。房子是結婚後用共同積蓄購買的，根據我國《民法典》第1062條的規定，婚姻關系存續期間取得的財產，歸夫妻共同所有。故不論該房產是登記在一方名下還是在雙方名下，其都屬於夫妻共同財產。

㈧ 未婚兩人共同按揭買房 兩人的徵信記錄中都會有這筆按揭貸款記錄嗎

只有一人有記錄。

只要領了結婚證之後在買房都算共同財產， 辦貸款需要兩個人同時到場。 並且兩個人的資料都不能有問題，徵信也是查兩個人的。

申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

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個人的信用檔案是由個人徵信局一類的徵信機構製作的。個人徵信局主動替所服務的區域范圍內的所有居民製作信用檔案。

個人徵信局製作的個人信用檔案受到法律的限制，法律原則是既滿足信用經濟發展信用信息的需要，又要維護個人隱私不受到侵犯。因此，法律嚴格規范製作個人信用檔案的徵信機構的業務操作，包括信息採集。

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

㈨ 問：你好 我本人是未婚 現在買房貸款 銀行說我的徵信系統顯示已婚怎麼辦

樓主你好，跟你一樣，我今年4月初買房的時候也是 個人徵信未婚變已婚，當時焦頭爛額，不知道怎麼去解決，後面一邊摸索，磕磕絆絆，總共花了兩個月時間才搞定，貸款順利辦下來，在這里我跟大夥談談經歷，交流下我總結的經驗，希望對大家能有所幫助。清楚了流程，可以節約很多時間。
網路中國人民銀行徵信中心（可以網上自己查個人的信用記錄和婚姻狀況）
首先，弄清楚原因：徵信上已婚（個人實際未婚），發生這種情況，只有兩種可能，一種就是個人在辦理信用卡的時候，在婚姻選項方面，誤填已婚。 另一種，就是辦理貸款的時候，犯了相同的錯誤。至於為什麼會弄錯，勸大家也不要糾結太多了，因為結果已經出來了，我們要做的，就是去解決。（本人是第一種情況）
解決辦法一： 如果手頭上有幾張信用卡，那最好能弄清楚是哪張卡在辦卡的時候填錯了婚姻登記信息（如果你只有一張，也沒辦過個人貸款，那就不用懷疑了）。確定好了是哪張信用卡，第一時間撥打信用卡上面的客戶電話，跟客服人員反映這個事情，正常5個工作日內，客服那邊會幫你核實情況，然後回復電話給你，接下來會有你辦卡時的網點的銀行人員跟你聯系（本人是農行辦的信用卡，當時是我所在的區域分行工作人員聯系的我）。
他會幫忙處理，但是你要准備：「身份證、戶口本、個人未婚證明，」前兩樣不用說，就是未婚證明這個比較頭痛，以前是去民政局開證明，但是國家從15年開始，就不允許民政局這類部門開未婚證明了，一開始我不知道，所以找了也是白找。後來銀行說，你可以找戶籍所在地的居委會，讓他們開證明。本人找朋友，托關系，讓家裡人幫忙帶著戶口本花了好幾天才開到了這一紙證明。（拿到這證明，我當時高興壞了，結果一女同事投來鄙視的眼神：拿個未婚證明還這么高興，活該做單身汪....... 好了這是題外話，因為沒有經驗，所以浪費了很多時間，等到材料齊全，已經花了快一個月的時間。）把這三樣上交給聯系的工作人員，接下來就是等待他們去變更徵信內容了，當時給我的說法是最快20個工作日，這哥們說有消息了，會第一時間告訴我的。 結果呢？ 4月底上交材料，5月20號，沒有等到農行這哥們的電話，反而是接到了工行MM的電話（我購房申請的貸款銀行是工行，這MM是負處理個人貸款事宜的），妹子告訴我，說她查到我的徵信內容已經更改為「未婚」了，可以繼續進行房貸的下一步程序了，至此，事情圓滿解決了。
解決辦法二：這個是一友人告訴我的，不一定有效果，但是如果有朋友很著急，很趕時間，那也可以在做第一種方法時，試試第二種辦法，那就是，你找另外一家銀行再辦一張新的信用卡，找那種不需要年費，發卡時間快的那種，（廣東這邊某些銀行辦卡，有一星期辦下來的）然後在工作人員讓你填個人資料的時候，看準了一定選「未婚」選項，並且一定要再三叮囑對方，自己是未婚，回去錄系統的時候，一定不能弄錯了，切記。等卡辦下來了，激活信用卡後的第二天，上徵信中心系統，去申請查看自己的個人徵信記錄，看看婚姻狀態有沒有變過來，如果變更過來了，當然最好。 萬一不行，反正這信用卡沒年費，你不喜歡，也可以放著不用，或者找時間注銷掉就可以了。所以也算一種方法。
解決辦法三：（因為我當時只有一張信用卡，可以確定原因，所以我沒有用這一種辦法），在你手上信用卡比較多，或者又辦過貸款，已經弄不清楚原因的時候，那你就老老實實准備三件套吧：身份證，戶口本，個人未婚證明。 然後直接去找離你所在地最近的中國人民銀行，向徵信中心遞交材料，申請變更了。

㈩ 辦理了結婚證的，但是戶口本和徵信報告都顯示未婚，可以以未婚去銀行貸款買房嗎

理論上說，辦理了結婚證，但戶口本和徵信報告都顯示未婚是可以未婚身份去銀行貸款買房的。但買房貸款時銀行會讓你填寫婚姻配偶情況，如果你隱瞞已婚事實，銀行可以以此為由拒貸或撤銷合同。所以實事求是為好。