150萬的房子公積金貸款多少

⑴ 150萬的房子,首付50萬,公積金貸款30萬,70萬商業貸款,20年一共要付多少錢

如果是純公積金貸款50萬，貸20年，那麼你一共還款785328元，每月還款3272.2元。
但是如果你買的房子房齡超過五年就只能貸款15年，只有5年以內的次新房可以貸30年。

⑵ 150萬的房子，公積金可待40萬，請問商業要貸多少，每月需要還款多少。

150萬減去40萬，再減去你的首付150*30%=45萬，就是商業貸款的數額65萬。

貸款金額:400000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.公積金貸款,等額本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:2122.91元
總 利 息:364246.48元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:2744.44元
逐月遞減:6.53元
末月月供:1115.65元
總 利 息:294816.67元

貸款金額:650000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.商業貸款,等額本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:4346.32元
總 利 息:914673.43元
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:5624.31元
逐月遞減:10.61元
末月月供:1816.16元
總 利 息:689284.38元

⑶ 150萬的房子組合貸能貸多少錢

組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，
消費貸款#易傘牛衣巴〇③陸巴〇世。
在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

⑷ 150萬的房子首付30%公積金40萬，月付一共是多少怎麼算

公積金貸款40W，商業貸款65萬，貸款30年

貸款總額 1,050,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 6,156.58 元
總支付利息 1,166,368.91 元
本息合計 2,216,368.91 元

⑸ 有住房公積金，貸款150萬元20年，月供多少

假設是「等額本息」還款方式；

假設公積金貸款年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1500000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】

月還款額=8,507.94元

還款總額=2,041,904.74元

利息總額=541,904.74元

如果是「等額本息」還款方式，如果公積金貸款年利率是3.25%，那麼這筆貸款的 月供就是8,507.94元。

⑹ 買房貸款。比如房子150萬，首付50萬。用公積金貸款買房和商業貸款差多少錢還20年。

您好，如果有公積金建議辦公積金貸款，畢竟公積金能剩下一筆不少的錢。公積金五年以上基準年利率3.25%，商業貸款五年以上基準年利率4.9%，若是還款方式為等額本息的話，公積金所需還款總額為1361269.83元，商業貸款所需還款總額為1570665.72元

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑺ 買二手房150萬，公積金可以貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

⑻ 北京公積金貸款，150萬的房子，可以貸款120W嗎

最高可以貸款120w

【貸款額度】
1、通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。
2、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

⑼ 買總價150萬元的商品房,公積金最多可以貸款多少

看地方政策，各地都有貸款限額的。
貸款額度，是根據您的公積金繳納情況，賬戶余額情況，購房情況，和最高貸款限額，四個條件取最低值。

⑽ 買房總價150萬公積金貸款50萬各種稅費應交多少錢

稅費的多少跟貸款金額沒有關系。只要看你們買賣雙方的實際情況，是否首套、是否唯一等問題。