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8幾年的老房子能貸款嗎

發布時間:2022-01-01 21:16:01

Ⅰ 房齡超過多少年不能貸款

房齡一般超過20年就不能貸款了,一般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了。因為房齡過大的房子,從外到內的建築結構、材料肯定有一定的老化,所以會影響房子的質量,所以銀行可能會拒貸房齡過大的房子。

不過,實際在二手房交易中很多老破小也賣的很好,這樣的老房子要麼是房子位置特別好,要麼是有非常有優勢的配套,比如知名學校。所以要買的房子能不能貸款,直接到銀行咨詢是比較好的,並且房子評估是由人審核的,一家銀行不行可以試試其他的銀行

Ⅱ 多少年以上的老房子不能貸款

若是招商銀行,接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物,且抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經辦行確認。

Ⅲ 85年的老房子可以按揭貸款嗎

年限太長了,銀行一般都不會放貸的。

Ⅳ 老房子能貸款嗎需要滿足哪些條件

導語:現如今,由於社會的發展,經濟的需要,很多房地產開發商建了很多的新房,而正因此,老房子變的越來越少了,但是小編卻認為,老的房子更能體現它潛在的價值,雖然老房子可能沒有新房那麼精美華麗,但是它也是一個家的存在。現在都流行貸款做事,許多年輕人也會貸款來創業,一般情況下貸款時都會需要一些抵押物品,而最多被人們當作抵押物品的,就是老房子了,那麼老的房子,已經有了許多年的歷史了,還能夠貸款嗎?老房子能否貸款,這是很多人都不能說清的一個問題,小編今天的文章就要為大家解答,老房子能不能貸款的問題。

老房子想要貸款,無論是貸款人,還是貸款的老房子,都要滿足一些條件才可以進行貸款。這些條件就包括了以下幾點。
一、老房子的產權要明確清楚,不能模糊或者出現修改,同時還要符合國家規定的上市交易的條件,避免貸款人無法償還貸款時,無法抵押房屋。並且老房子還要可以進入房地產的市場中進行流通銷售,在此之前,不能用老房子做過任何其他的抵押。

二、老房子的房齡不能過高,過高的標准就是,老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年,老房子的房齡是從房屋修好之後的那天開始計算的。
三、老房子不能被列入當地的城市改造拆遷計劃之中,避免在抵押期間出現房屋拆遷的問題,並且還要帶有房產證和土地證等證明文件,證明老房子確實是合法的。
四、貸款人要有正當的職業和穩定的收入,具備可以償還貸款的能力。

五、貸款人不能有違法或者不良信用的記錄,否則也不能使用老房子來貸款。
六、貸款人要能夠提供銀行蓋章或者認可和承認的有效利質擔保,當然,也可以用老房子作為房產來抵押,或者用具有償還能力的第三方人士來保證。
七、要開設中國工商銀行個人結算的賬戶,並且同意銀行從個人賬戶中扣取貸款本息。

如果貸款人和房屋都滿足了以上的幾個條件,那麼用老房子來貸款,那是絕對可以的。以上就是小編為大家介紹的關於老房子是否能夠貸款的答案,希望能夠幫助到各位用戶們。

Ⅳ 買86年的老房子還可以貸款嗎本人沒有公積金! 能帶多少能帶多少年我28

貸不了多少款,樓齡長

Ⅵ 我的是老房子,可以貸款嗎

20年內的房齡可以辦理貸款,單是並不是所有的房子都能辦理。
不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的,如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋,未結清貸款的房子,沒有房產證的小產權房,未滿5年的經濟適用房,房齡太久、面積過小的二手房,文物保護建築,違章建築物或臨時建築物,無法提供購房合同或購房協議的房子,權屬有爭議的房子,拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。

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