兩套房子全有貸款

A. 兩套房子同時辦貸款的話,都算第一套嗎

是可以這樣操作,兩個貸款在不同銀行審批,
但售樓的雖然這樣說你也不要抱太大的僥幸心理,
要跟開發商說好如果其中一套房不能按首套住宅算的話怎麼辦怎麼辦.
因為現在的銀行政策一天一變.
每個銀行執行的細則也不一樣.
還有的銀行是二次查徵信,就是在放款前還要查一次.
而人行的徵信系統不是實時更新,但你不知道啥時候就給更新了.
不過無論如何,房管局的稅還是要交的,第2套房的契稅就不能優惠了.

B. 兩套房都是貸款買的，今後買房還能貸款嗎

目前濟南市執行的是，限購和限貸政策，即認房又認貸。目前銀行既考核家庭名下的貸款次數，又考核家庭名下在濟南市8區內房屋套數。您這種情況，因首套房屬於貸款購買，及時賣掉還清貸款，也會被認定為有一次貸款記錄，而正在還貸的二套房也是有一次貸款記錄。所以說，您符合濟南市的限購政策，可以再買一套住房，但是不符合限貸政策，再次購買住房的情況下，要選擇全款，不可以使用貸款。

C. 我有兩套住房都是付全款，第三套房可不可以貸款買房

雖然多地取消限購，但並沒有取消購房限貸。根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。

現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

(3)兩套房子全有貸款擴展閱讀：

（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。

（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。

（5）個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。

D. 有兩套房子都是貸款,現在有點錢了想還進去一點,不知道先還哪套

可以對比一下哪套房子貸款餘下的數額少就先還哪套比較好。

E. 我連續買了兩套房子，都有貸款，現已經全部賣了，無住房，如果再買，算第幾套，貸款怎麼算

算第三套貸款，現在政策是認房認貸，這樣銀行不會給你放貸的。

F. 名下現在有兩套房子有貸款沒有還清還能夠再貸款嗎

新政策出台之後，廣州住宅限購認房又認貸款，名下如果有兩套房子都處於貸款沒有還清的狀態的話，不能再申請住房貸款，只能考慮全款購買。