20平米房子貸款多少

1. 120平米房子，一萬一平米，貸款二十年，每個月月供多少

月供建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。

2. 房子首付一般是多少房子首付可以貸款嗎

在買房子時候我們要先了解下相關的貸款政策，畢竟很多的人們在買房子時候都會考慮按揭貸款的方式來買房子。按揭貸款要先交納一定的首付，要注意下首付的交納流程和交納政策等問題。那麼房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎？下面我們來了解下房子首付等的相關事宜吧。

房子首付可以貸款嗎？

1、可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

4、目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台產品(通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。

如果要買房子我們就要注意下的房屋貸款的辦理事宜，不同的家庭在買房子時候，能繳納的首付也是有差異的，可以根據自己的經濟能力來交納首付。以上就是關於房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎的相關介紹，大家在交納首付時候可以詳細了解下細節問題。

3. 買多少平方米的房子可以申請貸款

住房貸款沒有規定具體多少平米可以貸款，只要符合貸款申請條件，即可申請。

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）、具有有效的身份證明；

（2）、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）、貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

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借款人需要提供的貸款資料

（一）、有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

4. 20~30萬的房子可以貸款多少

公積金貸款可貸額度每個城市都有不同的規定。
首先要看您的公積金余額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。
以深圳為例，可貸額度有如下規定：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人
，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

5. 面積小於多少的房子就不能貸款了

可以貸款的，面積不影響能不能貸款。

貸款條件：

1、有合法的身份。

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

3、有合法有效的購房合同。

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。

7、貸款銀行規定的其他條件。

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由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下介紹幾種常見貸款所需的條件。

1、個人信用貸款

通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明且個人信用狀況良好。

對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

2、房屋抵押貸款

除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米且房屋具有較強的變現能力。

抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款

大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生且大專以上學歷。

18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個體戶貸款

需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定且能提供合法的抵（質）押物。

在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款

具有有效身份證及婚姻狀況證明以及良好的信用記錄和還款意願且有穩定的收入。

所購住房的商品房銷售合同或意向書，具有支付所購房屋首期購房款能力，在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

6. 想買一套房子，首付最低多少，每月還貸多少

一、百萬套房子

在現在的高房價下，買房子的大多數都要依靠銀行貸款。

如上所述，如果你想買一百萬套房子，用公積金貸款的話，首付至少二成是二十萬元。這種情況下，必須償還20年的貸款，每月償還4964.15元。償還30年貸款後，每月必須償還3949.64元。如果使用商業貸款的話，一開始最低支付三成就是30萬元。這種情況下，必須償還30年的貸款，每月償還3865.42元。償還20年貸款，每月必須償還4716.9元。