① 集體房產證能抵押貸款嗎
集體房產證不能抵押貸款。
集體土地證的房產是不允許抵押貸款的，房產抵押是由房管局負責的。房屋銀行抵押貸款的話，銀行需要考核借款人是否擁有房屋的完全產權。而只有持有房產證和土地證兩個證件，才能夠證明擁有房屋的完全產權。
集體房產證不能抵押貸款的原因有：
1、因為集體房產的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設抵押，也就談不上貸款了；
2、集體房產證其實不受法律保護，深有隱憂；
3、集體房產證是房屋產權屬於特定集體所有的產權形式，包括企事業單位所有或同一樓盤的住戶共有。集體房產證不能辦理貸款，因為抵押物的產權並非貸款人個人所有。
但是可以申請個人信用貸款，申請條件如下：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在銀行開立個人結算賬戶；
5、銀行規定的其他條件。
申請個人信用貸款所需的辦理材料如下：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
《中華人民共和國民典法》第三百九十八條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
② 集體產權的房屋可以做銀行抵押貸款嗎
首先告訴你不能再銀行做抵押貸款的！集體產權你是沒有處置權的，所以銀行抵押了你的房子，最後你不還錢，銀行也沒辦法處置他，確切的說銀行根本都沒有辦法辦理抵押
③ 集體土地建房能不能貸款
集體土地性質修建的私人房子不能貸款，銀行房屋抵押貸款對房產的要求是，有房產證能夠上市交易的大產權房，集體土地性質修建的私人房子並不符合銀行貸款的條件，所以不能辦理銀行貸款；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
④ 集體房產證可以貸款嗎
若當地有招行，招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體集體房產證能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示：
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
（應答時間：2019年8月9日，最新業務變動請以招行官網為准）
⑤ 集體土地證和房產證能貸款嗎
集體土地證和房產證能貸款嗎
有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;
房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
集體土地性質的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.
⑥ 什麼是集體房產證 集體房產證不可辦理貸款
什麼是集體房產證？它與普通的個人房產證存在哪些詫異？是否能用來作為抵押貸款？相信很多人都有這樣的疑惑。下面，本文將對此為您做個簡答的介紹。
什麼是集體房產證
我國現行的產權有國有、集體和個人三種基本形式。集體房產證是房屋產權屬於特定集體所有的產權形式，包括企事業單位所有或同一樓盤的住戶共有。
「集體房產證」不是一個標準的的概念。大致有這樣兩種較為常見的所謂「集體房產證」：一種是農村集體經濟組織利用農村集體土地建起房子，向社會發售，然後以村集體名義發給購房人「集體房產證」;別一種是一些單位、公司在其擁有使用權的土地上建起房屋賣給社會公眾，然後向購房人發給「集體房產證」。這種「集體房產證」是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產權,其實不受法律保護,深有隱憂。
依法律、法規,進行房地產開發,應當土地、資金、資質三者齊備。首先,必須是國有土地使用權,且應已由國土部門按土地利用總體規劃,核准為商業房地產開發用地。這是必不可少的前提條件。禁止以屬於農村集體所有的農用地或建設用地作商業房地產開發用途;其次,房屋的出賣人應當是具有與項目開發規模相適應資質的專業房地產開發企業,即持有由建設行政主管部門核發的資質證書,及工商行政管理部門核發的有房地產開發經營范圍的營業執照。再次,開發商應當有充足資金,其注冊資金應經注冊會計師機構驗資真實。也就是說,在同一個房地產項目之中,土地、資質、資金應三位一體,缺一不可。並應另辦理有關立項、規劃許可、商品房准建、施工執照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續,使整個過程處於各職能部門的監督、控制、管理之下,從而保障購房人的利益和社會公共利益。
那麼，集體房產證能否貸款呢？答案是否定的。要切記集體房產證不能辦按揭，只有個人產權的房產才能辦理貸款，因為貸款的本身就是拿此房做為風險抵押。
（以上回答發布於2013-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 現在集體房產證能去銀行貸款嗎
你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎？
1、如果是國有出讓、集體所有就可以；
2、如果是三農集體用地絕對不行，屬於小產權房，不受法律保護。