廣州有貸款怎麼買第二套房

『壹』 廣州第二套房首付幾成

廣州市的第二套房首付根據您個人情況劃分首付比例，如果您第一套房貸款繳清首付則需要五成，若第一套房房貸未還清首付需要7成。

『貳』 家裡有一套房用了貸款，在廣州買房是不是屬於第二套

廣州闊客置業根據對問題的的理解，做出如下回答。
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。
根據目前的相關規定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生,並符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應的批准。
二、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購買第二套房。
如果您的第一套房貸款尚未結清,您將不能使用公積金貸款。
目前廣州房貸方面的規定是:商業貸款首套房首付30%,二套房首付70%;公積金貸款首套房20%;二套房60%。
希望能幫到您！

『叄』 在廣州有一套全款房，能在廣州貸款買第二套房嗎

1、如果你是廣州本地戶口就可以貸款買第二套，但首付要六成。 2、如果你是外地戶口，受政策限制你就暫時不能再買房了，無論你是一次性付款或是貸款的。

『肆』 我在廣州的，第一套房沒有貸款，是全額付清的，現在想買第二套房但是想貸款，屬於第一次購房嗎

1 ）房子在郊區，首先要搞清楚是不是屬於廣州限購區域的 ？如果不屬於限購區，當然可以在廣州市區買房了， 或者想辦法趕快把戶口遷移過來，也可以在廣州市區買啊 ；
2）貸款這方面要看銀行的認真程度了，一般銀行在操作是都是認貸不認房的， 雖然國家規定是認房認貸的，這要看政策的執行力度了

祝你好運

『伍』 下有一套房在廣州還貸，想在廣州買地二套房，怎麼處理

這種情況二套房是需要首付7成的，利率還要上浮。

『陸』 廣州買第二套房，首付比例需要多少

廣州現在限貸，首套房全國無房貸首付比例3成。如果是二套，無房貸或者貸款還清是4成，未還清要達到7成。

『柒』 買房必看！廣州二套房政策解讀

廣州限購即將加碼，加碼內容為首套房貸還清再購房，首付由三成變成七成，並且銀行開始收緊銀根？

昨日下午，這則消息一出，網路上立即一片沸騰。無論真假，這對於許多購買2套房的買家來說無疑是重磅一擊。

不過，搜狐焦點從廣東省銀監局及廣州市政府內部相關人員獲悉，可確認這是一則假消息。

買房是一件開心的事，而且現在很多人都不只是買一套房，那麼在買二套房時的一些政策就對購房者十分重要了。而這一則有關廣州限購即將加碼的假消息就引起了大家的關注，為此，小編現在為你詳細解讀關於廣州二套房的政策。

昨日晚上，廣州連夜出台了穩定樓市的措施：嚴格限購限貸，加大住宅用地供應。

一、嚴格執行限購限貸政策

嚴格執行原有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

二、嚴格執行現有差別化住房信貸政策

根據廣州公積金最新政策，純公積金貸款購買首套住房的家庭和購買二套房且無貸款記錄或者已結清相應購房貸款的家庭，公積金貸款最低首付比例為30％；如果尚未結清購房貸款，二套房首付比例將不低於70％。兩種情況下，貸款利率均為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。對於家庭購買第三套房將暫停發放公積金貸款。

也就是說，對於購買二套房的買家，在還清首套房的貸款或沒有貸款記錄的情況下，二套房的公積金貸款最低首付比例還是30%。因此，買家不必為一些虛假的消息過於激動哦！

（以上回答發布於2016-10-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 廣州第二套房的貸款比例

廣州戶口以家庭名義在限購區可以買二套；

廣州第二套且無貸款在還：首付5成

廣州第二套且有貸款在還：首付7成