房子貸款已放房主還不搬離

❶ 二手房貸款買房原房主是房產證下來搬走還是放貸後搬走

這方面沒有固定的限制，可以雙方協商，房貸沒有完成就不代表交易成功，但只要二手房交易完成原房主就可以搬走了，但如果原房主沒有適合的房源，經協商後適當延期搬家也是可以的。

❷ 二手房房款已結清,原房主還未搬家怎麼辦

你們的買賣合同中有相關的約束，如果在其違約的情況下你可以向當地法院提起訴訟，最好先和以前的房主協商下，如果起訴需要很長時間（2～3個月），如果你不是很急需用房子你可以把房子先以出租的方式和他協商你說可以讓你住到6月底但是咱們是以租賃的形式，要不就是按照你們約定的日期搬走，朋友 在原來業主搬走的時候千萬不要忘記和他做物業交割（水、電、燃氣、物業費、取暖費、衛生費等）也就是說把鑰匙交到你手中之前的費用讓他結清

我的的回答希望對你有幫助 祝你好運

❸ 貸款買房原房主不按協議搬走,我可以要求退房嗎

貸款買的房子，原房主不按協議搬走的話，你是可以要求退房的。而且我覺得你也可以拿到一部分的賠償，因為他已經違約了。可以按照你們兩個人簽署的購房協議來進行賠償。

❹ 借款人無力償還貸款,把房子過戶了,可原房主不搬家怎麼辦

先報警，不行到法院申請強制執行，

❺ 房子已過戶銀行放款給原房主,現在原房主要求我搬出去合理嗎

過戶的房產產權就是你的，他無權要求你搬離。個人觀點，僅供參考。

❻ 付完錢過完戶後，賣房者不搬走反要索賠，這是咋回事

目前這個事情大致了解清楚了，就是買房者嫌棄銀行辦理貸款時間拖的時間太長，中間產生利息。張先生貸款是在3月8號審核通過，3月26號貸款才到賬，大體算一個月時間，中介方面表示算是正常。誰料到買房者不這么認為，認為自己1月份賣賣的房子，這個期限真的是太長了。中間還產生一些利息費用，堅持要賠償。

不過雙方在簽訂房屋買賣合同時，沒有規定房款到賬時間。而銀行方面表示房貸本身就是受國家監管，誰也無法預料。如果原房主堅持不肯搬出去的話，那麼接下來張先生也會按照合同規定追究對方違約金。買房賣房的這件事情，錢款合適到位，本來就存在著很大不確定性。另外一方牽扯到銀行的話，不應該把責任怪罪於購房者這邊。鬧得這步田地，還是希望雙方能夠和平協商解決。

❼ 房子過完戶付完錢，房東卻不肯搬走還要索賠，究竟是哪一方的問題

房子過完戶付完錢就意味著買房人已經擁有了房屋所有權，但4月19日浙江杭州發生一件事，卻令人有些費解。

張先生在買完房手續辦完，把錢也交給房東之後，沒想到房東卻不肯搬走，而且還向張先生索要賠償。

這是什麼原因呢？

事情經過:

1月份，張先生想買一套房，經過比較，最終確定了一套80平左右的二手房，房款是165萬。

因房款金額巨大，所以張先生決定分批付款，先付房主首付，然後向銀行貸款，貸款下來之後支付剩餘房款。有很多事情是不可控的，比如說銀行放貸時間，如果房主真的著急的話，可以全款賣給別人，而不是賣給張先生。所以有些事需要房主事先考慮好，而且貸款買房也不會在合同上寫明什麼時間放貸。

事後張先生也提供了購房合同，上面註明交房時間，如果房主沒有按照約定的時間交房的話，是要承擔違約金的。

就這件事情來說，房主還是盡快搬走比較好，否則自己要支付的錢除了貸款的利息之外，還有賣房的違約金。

❽ 房子以借貸形式過戶的房主不願搬走也不付利息怎麼辦

你所說的房子已借貸的形式過戶，不知道你那個接待是否合法，是不是套路貸？如果你是套路貸的話，打官司你也是輸的，像你們這種缺德的人，真是不得好死，趁人之危，落井下石，相反，如果要是正常的接待抵押，一般的房主都是比較通情達理的，如果他不去溫州，你只能上法院起訴他，進行強制執行，如果他是唯一住房的話，他是有居住的權利。頂多付你的房租租而已

❾ 房產已過戶但貸款還沒下來房主可不可以把房子收回去

我跟你的情況一樣，原房東天天罵，我審批通過了，銀行遲遲沒有放款，我付了她一半的房錢，戶也過給我了。她現在讓我自己想辦法把錢給她，要不就退她房子