江蘇銀行消費貸款與房屋貸款

❶ 個人消費貸款是否影響房貸

會有影響，但不是很大。唯一危害的便是信用額度了。消費貸款是個人信用貸款，個人信用貸款債務太高的狀況，便會危害住房貸款的疊加層數。

總的來說，前文是我有關本人消費貸危害住房貸款嗎的詳細介紹。本人消費貸在一定水平上面危害住房貸款，由於這會紀錄貸款人的債務信息內容，如果有優良的信譽度很平穩的收益，那麼申請辦理住房貸款便會便捷許多。申請辦理住房貸款的標准有很多，例如必須有平穩的收益、有付款房貸首付的工作能力這些，達到了這種標准後才能夠向金融機構遞交材料。

❷ 江蘇銀行房貸

江蘇銀行購房貸款要求：
1、一手個人住房貸款條件。
（1）貸款人有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）貸款人有良好的徵信記錄。
（3）貸款人具有穩定的收入和按時償還本息的能力。
（4）貸款人有所購房產的銷售合同或意向書。
（5）貸款人有支付所購房屋首期購房款能力。
（6）在江蘇銀行開立個人結算賬戶。
（7）貸款人能夠提供江蘇銀行認可的擔保。
（8）江蘇銀行規定的其他條件。
2、二手個人住房貸款條件。
（1）貸款人有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）貸款人有良好的徵信記錄。
（3）貸款人有穩定的收入和按時償還本息的能力。
（4）貸款人有所購房產的銷售合同或意向書。
（5）貸款人有支付所購房屋首期購房款能力。
（6）在江蘇銀行開立個人結算賬戶。
（7）所購房屋有所有權證。
（8）產權共有的，需要經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。
（9）貸款人能夠提供江蘇銀行認可的擔保。
（10）江蘇銀行規定的其他條件。

❸ 江蘇銀行辦理房貸需要哪些手續

江蘇銀行辦理房貸需要以下手續：

1. 准備資料：

   身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要准備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。

2. 選購房產：

   若該房產支持銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯系開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。

3. 等待初審：

   一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。

4. 等待復審：

   銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話復審及真實情況考察。

5. 銀行出結果：

   銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。

6. 簽訂合同：

   接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要准備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。

7. 放款，開設賬戶還款：

   銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。

註：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。

❹ 貸款與房屋按揭貸款一樣嗎

既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。 抵押貸款和按揭貸款的區別 按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。 抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。 按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上完全一致。

❺ 銀行消費貸款申請後對以後的房屋貸款有何影響

這個呢，主要是在於你的貸款金額可能會因為你有一部分月供了而受到影響！
至於什麼貸款成數，利率呢這個是不會影響的！
銀行的貸款會考慮到你的收入證明金額要是全部月供的兩倍以上，這可能就會因為你已經有了部分月供而限制你的貸款金額！
另外如果你有逾期產生的話，可能會影響貸款成功的可能性！
如果沒有逾期而且收入又足夠的話，那麼可以說對於你申請房貸沒有任何的影響！
希望有所幫助！

❻ 請問房貸沒還完,江蘇銀行能辦個人消費貸嗎

可以的你在哪裡呢，要多少錢呢，徵信有不良嗎，你電話多少呢，一會我把資料發給你

❼ 消費貸款對住房貸款有影響嗎

按時還款，申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。

一是有部分銀行的消費貸不上徵信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款額的2%。

還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。

(7)江蘇銀行消費貸款與房屋貸款擴展閱讀

消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如所說，如過首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後，再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。

通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高首付的數量，但是如果額度過大，比如消費貸款月供為5000，而住房按揭貸款月供是3200，那實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%。

按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。所以，實際限值你的還是收入問題，或者首付款問題。