東莞二套房政策公積金貸款

① ①二套房公積金貸款首付幾成-東莞小區論壇

您再買房如果用公積金貸款，屬首次使用住房公積金貸款。如果用商業貸款，屬第二套。首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%，貸款最長年限為30年；房屋建築面積在90平方米以上、貸款首付款比例不得低於30%，貸款最長年限為20年。

② 東莞：首套房公積金貸款由120萬降至90萬 二套房為50萬

9月23日，廣東省東莞市住房公積金管理委員會發布了《關於調整部分住房公積金貸款和提取規定的通知》，自2020年10月19日起，東莞市住房公積金貸款和提取規定作出了調整。
其中，在調整最高貸款額度方面，首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元，二套房最高貸款額度由80萬調整為50萬元。
據觀點地產新媒體了解，《通知》增加購買外市二手房申請提取公積金的條件，購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。另外，還將停止受理物業管理費提取。
該通知有效期三年，由東莞市住房公積金管理中心負責解釋，有效期內可根據實際情況及管理需要由市住房公積金管理委員會作出調整。

③ 二套房東莞公積金貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:

貸款年限 年利率

五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

④ 東莞新房首付比例是多少 首套房和二套房的區別

東莞新房首付比例是不低於30%。購買首套房和二套房的區別是：

2016年10月6日，東莞市人民政府辦公室印發《東莞市人民政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》。

自2016年10月7日起，對我市相關差別化住房信貸政策作如下調整：

1、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。

2、對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款最低首付款比例不低於30%。

3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。

(4)東莞二套房政策公積金貸款擴展閱讀

實施房價備案制度

1、由市發改、住建、房管部門對房地產開發企業的價格行為實行聯動監管。

2、從2016年10月7日起，新建商品住房項目到住建部門辦理預(現)售前，需先到發改部門辦理銷售價格備案，備案價格在網上公示，取得預售證(或現售備案證書)後，在房管部門辦理建檔時備案價格將被鎖定。

實際成交價格不得突破備案價，下浮幅度不得超過15%，房價一經備案兩個月後方可調整。

3、2016年1月1日後取得預售許可證(或現售備案證書)的在售商品住房項目需於2016年10月20日前到發改部門補辦未售出住房的房價備案手續。

⑤ 東莞公積金二套房貸款利率是多少

首先一點公積金首套貸款年利率4.9%,按照政策,二套貸款利率上浮10%,就是5.39%;公積金貸款對於二套的認定原則是:認房不認貸。就是說有3點意思:第一,如果您之前貸了2套房貸,不論是否已經還清,不在認定房源之內;但是之前的假如有公積金貸款的話,公積金貸款的余額必須還清;第二,如果您之前的二套房產都已經賣了,就是現在夫妻名下沒有房產了,可以直接貸款,按首套算;第三,如果之前名下的貸款房產只剩一套了,且面積小於人均28.81平,可以貸款,按二套計算。

⑥ 東莞怎麼通過住房公積金貸款購房

我來回答一下樓主吧，首先，你提供的信息不夠，還需要知道你公積金的繳存比例、房屋的建築面積，已婚還是未婚，配偶有無住房公積金等情況。
其次，你對東莞公積金政策存一定的誤解：
1、你給出的收入范圍是不行的，因為在公積金貸款中，收入是以你的公積金繳存基數=月繳存額（500）/繳存比例（未知），而不是看你公司的收入證明。
2、目前東莞公積金貸款沒有首付2成的可能，首套房是首付至少3成，二套房是首付至少5成，三套及以上的不發放公積金貸款。
3、房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最長年限為30年，大於90平米的最多貸20年。
好吧，現在就根據你提供的這些信息來簡單的推算，假設你這套房45萬，面積小於90個平方，你未婚，收入（公積金繳存基數）也差不多就按5000元/月，首套房。你應該最多申請公積金貸款1.2萬×8倍≈10萬。因為東莞市住房公積金貸款政策有一條硬性規定：住房公積金貸款額度不高於申請人住房公積金賬戶余額的8倍。那麼你的貸款應該是這樣組成，首付3成≈13.5萬，公積金貸款10萬+組合商業貸款21.5萬，按20年期來推算（公積金貸款五年以上年利率為4.5%，商貸為6.55%），月供差不多要2250元，還沒有超過你月收入5000的55%，應該可行。
還有不明白的可以追問~~

⑦ 第二套房東莞公積金還可以貸款

可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保

⑧ 東莞購買二套房公積金是否5成

東莞尚未收到相關文件

對於四部門新政，東莞住房公積金管理中心昨回應，尚未收到相關文件，「東莞住房公積金政策是否調整，還需等待收到文件之後再定。」據悉，目前東莞公積金對職工購買二套房、三套房並沒有嚴格限制，只要貸款職工已經還清上一次申請的住房公積金貸款，且已經間隔了12個月之後，都可以再次申請住房公積金貸款。在首付比例、貸款利率方面沒有門檻，均與首次貸款條件相同。

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